기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복센트럴자이아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복2로 184

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,716원 용인수지구 대비 낮음 9%
  • 500세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2010.09.27 (16년차)
관리비부과면적
84,010㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
967대
CCTV
251대
승강기
13대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898208
성복센트럴자이아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,986원 380.8 31,992,982
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,761원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 367.6 30,880,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,412원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.4 705,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 123,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 566원 낮음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 3.4 282,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,910원 570.8 47,955,174
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,815원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 219.1 18,407,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,096원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 304.1 25,547,774
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.5 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,245원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 13.4 1,122,550
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,881원 비교 자료 없음 23.1 1,940,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,294원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 646,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,930원 124.6 10,465,011
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,257원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 67.0 5,628,586
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,673원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 57.6 4,836,425
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,723원 1,510.1 126,861,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,679원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 75.5 6,339,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,900원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 380.3 31,950,240
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,690원 비교 자료 없음 10.1 844,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,541원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 169.9 14,270,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,203원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 197.6 16,601,718
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,694원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 456.5 38,346,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,573원 높음 2077068% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 15.3 1,286,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,689원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 141.0 11,844,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.0 1,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,047원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 523,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,622원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.6 1,811,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,730원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.2 1,865,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,843원 130.0 10,921,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,843원 낮음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 130.0 10,921,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 456,392원 중앙값 2,969원/㎡ 낮음 9% 2,716 228,196,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,250,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 96만 25.01
  2. 2억 8,138만 25.02
  3. 2억 3,405만 25.03
  4. 2억 1,895만 25.04
  5. 1억 9,893만 25.05
  6. 1억 9,903만 25.06
  7. 2억 1,746만 25.07
  8. 2억 3,740만 25.08
  9. 2억 1,127만 25.09
  10. 1억 9,835만 25.10
  11. 2억 2,820만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,965만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 6,305원
월 부과액의 4년 월 10,921,260원 부과 · 2,189,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 13억 1,576만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 자동제세동기(ACE) 구입 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결 제이앤제이메디칼 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.10.01 아파트 종합보험(화재보험,영업배상,승강기,놀이터)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 주식회사 케이비손해보험 21,807,100원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.09.29 승강기베어링교체(207동2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 현대엘리베이터(주)분당지사 3,870,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.01 실내소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 , 입주자대표회의의결. (주)강산환경 3,960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 배수펌프 교체 업체(202동 1호라인 지하2층 집수정)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 사용대상8) 엘지산업펌프 650,000원 26.08.25 ~ 26.09.18
2026.08.25 비상발전기 휠터누유 부품 교체 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 사용대상2) 아이티에스 939,000원 26.08.25 ~ 26.09.18
2026.08.25 난방용 수처리제 투입 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 엔티스테크(주) 3,328,000원 26.08.21 ~ 26.09.18
2026.08.21 골프시스템원격지원수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)에스지시스템 440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 대리석 띠장 코킹 업체(209동 1,2호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 입주자대표회의의결 에이원코킹공사 2,100,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.27 KT 옥상중계기 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회 의결, 재계약 주식회사 케이티 8,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법