기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 삼가동

우남퍼스트빌 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 금학로 91

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,280원 용인처인구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 451세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
2003.11.28 (23년차)
관리비부과면적
49,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
550대
CCTV
99대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44978002
우남퍼스트빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,615원 427.3 21,023,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,082원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 463.8원 대비 404.1 19,880,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 56% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.3 261,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,187원 높음 293% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 10.9 535,540
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 1.8 86,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 573원 낮음 54% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.3 258,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,592원 491.3 24,169,855
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,888원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 191.5 9,420,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,131원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 276.6원 대비 267.0 13,138,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 798원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,049원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 18.8 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.7 327,365
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,446원 86.6 4,260,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,669원 높음 59% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 52.0 2,556,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,472원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 31.8 1,565,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 305원 비교 자료 없음 2.8 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,115원 771.1 37,935,787
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,964원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 137.2 6,748,607
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,979원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 357.3 17,579,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,636원 높음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 189.2 9,306,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.8 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 높음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 380,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,695원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.5 764,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,731원 높음 95% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 43.4 2,133,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,990원 504.1 24,800,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,990원 높음 102% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 504.1 24,800,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,757원 중앙값 2,150원/㎡ 높음 6% 2,280 112,189,463

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,830,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 724만 25.04
  2. 1억 736만 25.05
  3. 1억 849만 25.06
  4. 1억 2,055만 25.07
  5. 1억 2,987만 25.08
  6. 1억 2,415만 25.09
  7. 1억 1,008만 25.10
  8. 1억 853만 25.11
  9. 1억 1,015만 25.12
  10. 1억 1,878만 26.01
  11. 1억 2,028만 26.02
  12. 1억 1,219만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
105,284,748원
2026년 3월
112,189,463원

세대당 ▲ +15,309원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,043만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 21,960원
월 부과액의 3년 8개월 월 24,800,490원 부과 · 7,537,860원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,276원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 308만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 전기안전점검 지적사항 보수(정류반 및 비상발전기 축전지 교체)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 두산파워테크 2,150,000원 26.09.18 ~ 26.10.18
2026.08.28 옥상 비상문 자동개폐장치(11개) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 에스웰테크 4,620,000원 26.08.28 ~ 26.10.23
2026.08.26 카스토퍼 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)해광 796,100원 26.08.26 ~ 26.09.26
2026.08.26 폐자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 로또무역 254,545원 26.08.26 ~ 26.09.26
2026.08.26 지상주차장 카스토퍼 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 더원건축디자인 1,210,000원 26.08.26 ~ 26.10.23
2026.08.24 관리규약 개정(안) 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 세일사 783,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.21 승강기 정기검사 지적사항 보수(카내 비상조명장치 비상전원장치 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 정인엘리베이터(주) 270,000원 26.08.21 ~ 26.09.20
2026.07.24 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 한진전기관리(주) 1,200,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.07.24 103동 1호기 승강기 정전압장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 정인엘리베이터(주) 145,000원 26.07.22 ~ 26.08.15
2026.07.22 어린이 놀이시설 설치검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (사)한국생활환경안전협회 65,455원 26.07.22 ~ 26.08.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법