기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

금평마을영화 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 금어로 102

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,268원 용인처인구 대비 높음 3%
  • 428세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.12.23 (23년차)
관리비부과면적
50,317㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영화건설(주)
주차
541대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44978805
금평마을영화 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,509원 480.7 24,186,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,192원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 461.0 23,194,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,224원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.4 524,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 82,890
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 2.0 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 낮음 70% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 584원 낮음 51% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.0 250,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,380원 513.6 25,842,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,866원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 186.0 9,358,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,775원 높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 278.8 14,027,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,855원 높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 32.8 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,067원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 456,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,125원 52.1 2,621,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,758원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 32.0 1,608,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,367원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 20.1 1,013,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,198원 903.3 45,452,804
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,604원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 124.2 6,250,644
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,407원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 539.3 27,138,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,768원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 176.7 8,888,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.3 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 830원 높음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.1 355,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,179원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.5 932,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,143원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.2 917,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,392원 318.1 16,003,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,392원 높음 38% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 318.1 16,003,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,604원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 3% 2,268 114,106,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,140,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 982만 25.01
  2. 1억 1,411만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 7,687만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 462만원 ㎡당 39,288원
월 부과액의 10년 4개월 월 16,003,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,533원 대비 높음 360% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 170만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 정수기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 견적후 대표회의 의결 청호나이스 1,685,460원 26.08.31 ~ 31.08.30
2026.08.06 공사도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로인한 선공사 후계약 장한기술서비스 3,720,000원 26.07.22 ~ 26.08.05
2026.06.04 각종설비 (배전반정류기외)비상용 밧데리 교체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사로인한 추인 고구려전력(주) 2,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.11
2026.05.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 대표회의의결 진세무회계사무소 970,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.20 소방시설 점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 대표회의의결 (주)홈스웰 5,000,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.04.10 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 대표회의 의결 홈마스터 4,080,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 대표회의 의결 주식회사 산성자원 9,758,400원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.27 수목간벌수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 대표회의 의결 주식회사 다함조경 4,980,000원 26.03.02 ~ 26.03.20
2026.02.23 전기안전직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 대표회의 의결 라온우리 1,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.26 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 제3항 별표 2 수의계약의 대상 메리츠화재 14,865,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법