기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 일산리

효천마을신안인스빌 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 문현로 326

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,961원 용인처인구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 862세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
862세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2004.12.17 (22년차)
관리비부과면적
89,035㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안종합건설
주차
1,042대
CCTV
159대
승강기
23대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44985502
효천마을신안인스빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,465원 430.5 38,329,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,782원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 464.8원 대비 414.2 36,877,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 낮음 51% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.7 507,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 56% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 112,332
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 965원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.3 831,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,866원 386.0 34,364,489
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,903원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 183.0 16,294,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,622원 낮음 38% 용인처인구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 170.6 15,190,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.2 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,908원 낮음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 18.5 1,644,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 685,569
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,165원 50.0 4,452,438
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 674원 낮음 82% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 6.5 581,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,219원 높음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 40.8 3,636,958
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 272원 높음 152% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.6 234,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,903원 822.0 73,186,341
D01 난방비(공용) 공용부 난방 512원 비교 자료 없음 5.0 441,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,088원 낮음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 88.0 7,834,023
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,329원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 496.4원 대비 458.2 40,797,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 1,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,892원 높음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 202.3 18,008,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.9 1,947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 687원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 592,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,180원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.1 1,878,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,955원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.9 1,684,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,144원 272.5 24,259,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,144원 높음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 272.5 24,259,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,543원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 15% 1,961 174,592,089

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,235,297원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,747만 25.02
  2. 1억 5,712만 25.03
  3. 1억 6,125만 25.04
  4. 1억 5,788만 25.05
  5. 1억 6,048만 25.06
  6. 1억 7,704만 25.07
  7. 1억 9,484만 25.08
  8. 1억 8,560만 25.09
  9. 1억 6,338만 25.10
  10. 1억 6,229만 25.11
  11. 1억 6,707만 25.12
  12. 1억 7,459만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
167,332,209원
2026년 1월
174,592,089원

세대당 ▲ +8,422원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,486만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 13,420원
월 부과액의 4년 1개월 월 24,259,800원 부과 · 3,146,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,360원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 4억 4,971만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 엘지유플러스 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 4호 엘지유플러스 2,300,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 승강기 TV 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 4호 포커스미디어 2,821,090원 26.10.23 ~ 27.10.22
2026.09.10 기계설비 성능검사업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 6호 한국이엘에스 1,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 6호 미래이벤트 4,909,090원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.03 2단지 화재로 2번 변압기,MOF 파워휴즈 긴급 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 10호 (주)한국전기 34,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.08
2026.09.03 207동 하수관 역류 긴급 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 6호 태웅실업 1,700,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.08.25 외부 출입 계단 2개소 난간손잡이 제작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 6호 태진알미늄 2,250,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.25 고사 교목 벌목 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 6호 미송조경 1,900,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.06 승강기 204동 2호기 조속기,로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 6호 정인엘리베이터 주식회사 2,010,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.14 103동 1.2 승강기 부품 교체 추인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 6호 정인엘리베이터 주식회사 773,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법