기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

비전롯데캐슬 관리비 명세서

경기도 평택시 평택5로 271

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,458원 평택시 대비 낮음 34%
  • 553세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2011.01.27 (15년차)
관리비부과면적
91,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
737대
CCTV
128대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45015005
비전롯데캐슬 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,690원 359.1 33,008,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,703원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 341.1 31,357,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,401원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.4 774,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 75,200
A04 피복비 직원 근무복 452원 비교 자료 없음 2.7 250,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 934원 낮음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.6 516,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,931원 336.5 30,929,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,781원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 167.1 15,362,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,344원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 146.4 13,462,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 512,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,188원 낮음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 13.2 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 382,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,505원 33.1 3,044,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,505원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 33.1 3,044,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,212원 530.7 48,781,391
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,556원 낮음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 57.5 5,284,291
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,422원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 291.3 26,777,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,270원 높음 266284% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.6 702,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,926원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 143.9 13,231,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 14.0 1,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 401원 비교 자료 없음 2.4 221,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 11.9 1,093,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 337원 비교 자료 없음 2.0 186,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,092원 199.1 18,299,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,092원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 199.1 18,299,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,430원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 34% 1,458 134,063,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,133,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,353만 25.01
  2. 1억 3,396만 25.02
  3. 1억 3,669만 25.03
  4. 1억 3,406만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,003만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 6,636원
월 부과액의 2년 9개월 월 18,299,670원 부과 · 22,335,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 7,488만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.26 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 재계약 새롬에스엔씨(주) 16,537,050원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 재계약 새롬씨큐리티(주) 14,672,280원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.04 부스터펌프 설치공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,670,000원 –
2025.04.11 지하주차장 케노피 설치공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 42,550,000원 –
2025.03.10 어린이놀이터 바닥 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,350,000원 –
2023.12.29 소방안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 재계약 (주) 대림안전관리 3,600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.28 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 재계약 대산자원 13,272,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
2023.12.20 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 재계약 새롬씨큐리티 13,993,620원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.20 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 재계약 새롬에스앤씨(주) 377,839,680원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.09.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 수의계약 대상 안세회계법인 1,100,000원 23.09.06 ~ 23.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법