기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

동아동백 관리비 명세서

경기도 평택시 매봉산1길 16

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,453원 평택시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 213세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1994.11.11 (32년차)
관리비부과면적
21,093㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
222대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45072303
동아동백 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,061원 586.3 12,367,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,122원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 566.7 11,954,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,069원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.8 227,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 53,170
A04 피복비 직원 근무복 344원 비교 자료 없음 3.5 73,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 277원 낮음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.8 58,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,887원 513.9 10,839,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,737원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 98.3 2,073,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,343원 높음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 397.3 8,380,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,808원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 18.3 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,085원 142.2 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,653원 높음 157% 평택시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 77.3 1,630,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,258원 높음 102% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 53.1 1,120,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 939원 비교 자료 없음 9.5 200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 235원 비교 자료 없음 2.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,302원 911.9 19,234,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,693원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 178.7 3,768,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,030원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 424.4 8,952,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 99% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.0 70
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,470원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 267.3 5,638,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.9 462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 471원 비교 자료 없음 4.8 100,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 939원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 9.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 527원 낮음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 5.3 112,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,582원 298.7 6,301,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,582원 높음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 298.7 6,301,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,917원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 2% 2,453 51,741,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,141,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,965만 25.03
  2. 4,923만 25.04
  3. 4,829만 25.05
  4. 4,949만 25.06
  5. 5,074만 25.07
  6. 5,794만 25.08
  7. 5,649만 25.09
  8. 4,966만 25.10
  9. 4,895만 25.11
  10. 4,972만 25.12
  11. 5,164만 26.01
  12. 5,174만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
50,114,970원
2026년 2월
51,741,350원

세대당 ▲ +7,635원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,870만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 13,687원
월 부과액의 3년 10개월 월 6,301,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,221원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,629만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 충압펌프 그랜드패킹교체작업외 도통정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방 작동점검 시 지적사항으로 긴급공사 중부소방안전공사 2,810,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.06.16 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방 작동점검 시 지적사항으로 긴급공사 운산소방전기 2,490,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2025.12.31 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가 후 이의서 없어 수의계약 동국환경 210,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가 후 이의서 없어 수의계약 동국환경 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 ASS교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기 정기정밀검사 시 ASS 노후화로 불합격 받음. 강산전력주식회사 4,840,000원 25.11.21 ~ 25.11.21
2025.11.18 ASS교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기 정기정밀검사 시 ASS 노후화로 불합격 받음. 강산전력주식회사 4,840,000원 25.11.18 ~ 25.11.28
2025.09.17 101동 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 화재 수신빈 고장으로 진급공사(장기수선계획 긴급공사 및 소액지출근거) 덕동소방 3,300,000원 25.09.17 ~ 25.09.30
2025.09.17 101동 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 화재 수신빈 고장으로 진급공사(장기수선계획 긴급공사 및 소액지출근거) 덕동소방 3,300,000원 25.09.17 ~ 25.09.17
2024.12.17 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행평가 후 이의서 없어 수의계약 (주)경일컴퍼니 43,476,696원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가 후 이의서 없어 수의계약 동국환경 990,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법