기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

신명나리 관리비 명세서

경기도 평택시 동부공원로 40

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,872원 평택시 대비 높음 30%
  • 306세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1995.11.21 (31년차)
관리비부과면적
18,351㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명종합건설(주)
주차
288대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45072705
신명나리 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,437원 490.9 9,007,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,403원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 473.6 8,691,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.7 178,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 43,250
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 1.4 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 높음 490% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.8 70,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,524원 942.5 17,296,288
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,418원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 223.8 4,106,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,153원 높음 161% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 652.9 11,980,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 높음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 43.2 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 높음 80% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.8 217,438
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,172원 119.6 2,194,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,540원 높음 133% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 75.7 1,389,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,633원 높음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 43.9 805,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,124원 969.2 17,786,005
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,799원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 113.4 2,080,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,374원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 439.8 8,070,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,316원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 338.8 6,216,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 37.5 687,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 817원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.6 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,572원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.2 480,955
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,000원 350.2 6,426,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,000원 높음 85% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 350.2 6,426,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,257원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 30% 2,872 52,710,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 469,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,598만 25.01
  2. 5,321만 25.02
  3. 5,418만 25.03
  4. 5,271만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,352만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 27,984원
월 부과액의 6년 8개월 월 6,426,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 265% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 6,270만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · . 대한주택관리사협회공제사업단 59,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.20 미끄럼방지시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 다온 4,320,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.22 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 (주)고려건설안전기술단 600,000원 26.06.22 ~ 26.08.20
2026.06.04 경계석,보도블럭 교체 및 아스콘 포장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 235,800,000원 –
2026.05.28 공용오수관탈락연결공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 엘케이토탈솔루션 700,000원 26.05.30 ~ 26.05.30
2026.05.27 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · . 삼성화재해상보험주식회사 36,700원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.03.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자사업수행실적평가 (주)에코원 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.24 소방시설등자체점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가 합자회사 삼원소방 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행실적평가 (주)에코원 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 회계법인원지 950,000원 26.02.12 ~ 26.03.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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