기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

신명나리 관리비 명세서

경기도 평택시 동부공원로 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,330원 평택시 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 306세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1995.11.21 (31년차)
관리비부과면적
18,351㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명종합건설(주)
주차
288대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45072705
신명나리 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,934원 499.2 9,159,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,474원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 474.8 8,713,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.1 185,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 48,420
A04 피복비 직원 근무복 82원 높음 163% 평택시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 616원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.3 188,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,181원 986.8 18,109,438
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,810원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 230.3 4,225,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,419원 높음 177% 평택시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 690.7 12,674,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 높음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 높음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 43.2 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 높음 80% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.8 217,438
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,938원 115.7 2,122,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,118원 높음 101% 평택시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 68.7 1,259,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,820원 높음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 47.0 862,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,624원 1,377.8 25,282,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,723원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 104.9원 대비 128.8 2,363,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,970원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 717.9원 대비 749.9 13,760,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,044원 높음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 417.6 7,663,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 37.9 695,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,141원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.0 349,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,474원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.6 451,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,000원 350.2 6,426,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,000원 높음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 350.2 6,426,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,677원 중앙값 2,622원/㎡ 높음 27% 3,330 61,101,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 318,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,904만 25.08
  2. 5,379만 25.09
  3. 5,484만 25.10
  4. 5,456만 25.11
  5. 5,659만 25.12
  6. 5,745만 26.01
  7. 5,449만 26.02
  8. 5,527만 26.03
  9. 5,374만 26.04
  10. 5,443만 26.05
  11. 5,455만 26.06
  12. 6,110만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
60,451,272원
2026년 7월
61,101,218원

세대당 ▲ +2,124원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,364만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 30,170원
월 부과액의 7년 2개월 월 6,426,000원 부과 · 21,814,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,811원 대비 높음 242% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 2,690만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · . 대한주택관리사협회공제사업단 59,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.20 미끄럼방지시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 다온 4,320,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.22 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 (주)고려건설안전기술단 600,000원 26.06.22 ~ 26.08.20
2026.05.28 공용오수관탈락연결공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 엘케이토탈솔루션 700,000원 26.05.30 ~ 26.05.30
2026.05.27 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · . 삼성화재해상보험주식회사 36,700원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.03.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자사업수행실적평가 (주)에코원 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.24 소방시설등자체점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가 합자회사 삼원소방 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행실적평가 (주)에코원 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.12 법인세신고대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 회계법인원지 250,000원 26.02.12 ~ 26.03.31
2026.02.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 회계법인원지 950,000원 26.02.12 ~ 26.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법