기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 통복동

신명보람 관리비 명세서

경기도 평택시 평택1로 109

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,300원 평택시 대비 높음 2%
  • 160세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1995.11.28 (31년차)
관리비부과면적
13,371㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명종합건설
주차
124대
CCTV
27대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리
관리업체
힐탑컴퍼니(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45075901
신명보람 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,757원 882.6 11,801,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,866원 높음 90% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 848.0 11,338,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,678원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 20.1 268,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 41,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 비교 자료 없음 1.7 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 808원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.7 129,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,199원 193.8 2,591,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,624원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 139.1 1,859,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 88% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.0 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 32.9 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 높음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,738원 92.6 1,238,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 35.9 480,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,738원 높음 114% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 56.7 758,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,489원 831.5 11,118,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,627원 낮음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 55.4 740,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,415원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 459.7 6,146,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,141원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 241.0 3,222,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.9 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,100원 높음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 25.1 336,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,957원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.4 313,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 299.1 4,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 299.1 4,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,183원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 2% 2,300 30,749,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 103,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,197만 25.01
  2. 3,036만 25.02
  3. 3,075만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,847만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 14,095원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,871만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 공동주택 통합 전산관리 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가 후 입주자대표회의 의결받아 재 계약 함 우리전산 데이터 서비스 5,292,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.11 공동주택 위 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 전자 입찰공고 2회 유찰로 인하여 수의계약 힐탑컴퍼니 (주) 3,848,400원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행 평가 후 입주재대표회의 의결로 재계약 루아코리아 768,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적받아 입주자대표회의 의결로 업체선정 선경회계법인 880,000원 26.03.23 ~ 26.04.06
2025.12.11 전기설비 안전관리 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 후 재 계약 경기전기 안전기술단 7,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.01 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 평가 후 입주자대표회의 의결로 재 계약 함 에코원 4,320,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.07.01 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 평가 후 입주자대표회의 의결로 재 계약 함 에코원 2,800,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.07 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결로 업체 선정 후 계약 함 선경회계법인 880,000원 25.04.07 ~ 25.04.21
2025.04.03 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 받아 재계약 함 루아코리아 1,152,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.11.28 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 함 티케이엘리베이터 9,600,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법