기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안성시 금산동
삼부 관리비 명세서
경기도 안성시 금산1길 13
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,452원 안성시 대비 ▲높음 20%
- 226세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 226세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.10.04 (35년차)
- 관리비부과면적
- 17,968㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼부토건 (주)
- 주차
- 66대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)현대하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안성시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,538원 |
합계의 20%
|
497.3 | 8,935,560 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,755원 | ▲높음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 | 449.7 | 8,080,730 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 487원 | ▼낮음 50% 안성시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 6.1 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 179원 | ▼낮음 3% 안성시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.3 | 40,440 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 155원 | ▲높음 229% 안성시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 1.9 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,962원 | ▲높음 218% 안성시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 37.3 | 669,390 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,490원 |
합계의 25%
|
609.9 | 10,958,750 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,013원 | ▲높음 11% 안성시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 | 226.6 | 4,071,040 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,795원 | ▲높음 45% 안성시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 | 324.4 | 5,829,710 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 885원 | ▲높음 57% 안성시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 11.1 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,310원 | ▲높음 64% 안성시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 41.6 | 748,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 487원 | ▲높음 3% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 6.1 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,727원 |
합계의 4%
|
109.8 | 1,972,290 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,727원 | ▲높음 450% 안성시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 109.8 | 1,972,290 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,447원 |
합계의 37%
|
898.7 | 16,147,120 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,613원 | ▼낮음 8% 안성시 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 | 70.6 | 1,268,560 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,324원 | ▲높음 5% 안성시 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 | 419.1 | 7,531,230 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,137원 | 비교 자료 없음 | 14.3 | 256,880 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,696원 | ▲높음 22% 안성시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 | 323.2 | 5,807,280 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,991원 | ▲높음 9% 안성시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 25.0 | 450,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,190원 | ▲높음 87% 안성시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 27.5 | 495,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,496원 | ▲높음 2% 안성시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 18.8 | 338,170 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,739원 |
합계의 14%
|
336.3 | 6,043,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,739원 | ▲높음 56% 안성시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 | 336.3 | 6,043,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 194,942원 | 중앙값 2,042원/㎡ ▲높음 20% | 2,452 | 44,056,820 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,810,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,438만 25.01
- 4,453만 25.02
- 4,203만 25.03
- 4,263만 25.04
- 4,254만 25.05
- 4,230만 25.06
- 4,684만 25.07
- 4,852만 25.08
- 4,825만 25.09
- 4,406만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,267만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
63만원
㎡당 7,940원
월 부과액의
2년
월 6,043,100원 부과 · 8,458,850원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,673원 대비
▲높음 3%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 11건
- 합계 2억 990만원
- 공개 계약 전체 95건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 주차장 차선 도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교 견적 저가 업체 선정 | 태성안전(주) | 3,587,500원 | 26.07.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.01 | 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수 발생으로 긴급 공사로 진행 | 유진건물관리 | 4,900,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.01 | 변압기 및 수배전공사 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 3개 업체 견적 최저가 업체 선정 | (주)해봄이엔지 | 4,000,000원 | 26.04.01 ~ 26.06.10 |
| 2026.03.05 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체 비교 견적 후 최저가 업체 선정 | 성율회계사무소 | 935,000원 | 26.03.05 ~ 26.05.30 |
| 2026.03.03 | 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재계약 | 월드그림 | 1,000,000원 | 26.03.10 ~ 26.10.30 |
| 2026.02.27 | CCTV 카메라 및 DVR 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · CCTV 카메라, 모니터, DVR 등 현재 A/S 전담 업체로서 지속적인 유지 관리를 위하여 수의 계약 | 브이엠씨엔에스 | 3,913,000원 | 26.03.02 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.27 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2022년 부터 협약에 따라 당사자 상호 서면 이의 없을 경우 자동 연장 반영 | (주)대한전기 이엔지 | 7,680,000원 | 26.03.22 ~ 28.02.21 |
| 2026.01.26 | 재활용품 수거 업체수의계약 · 물품 · 매각 · 전자입차 2회 유찰 후 기존 사업자와 재계약 | 석수자원 | 2,169,600원 | 26.01.21 ~ 27.01.20 |
| 2025.12.23 | 수,배전설비 설계도 작성 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역. 2개 업체 견적 접수 후 수의 최저가 업체 계약 | (주)신명이엔지 | 4,000,000원 | 25.12.23 ~ 26.02.20 |
| 2025.12.22 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 재계약 | 화성보안시스템(주) | 165,511,200원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.25 | 미화 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약, 최저 임금 변동 적용 | 화성보안시스템(주) | 12,208,320원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.01.15 | 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 분리수거장 차량 진입 조건 열악, 가용업체 별 거부감, 세대당 월 100원 인상 조건이며, 소액으로 입주자 대표회의 의결을 거쳐 업체 결정 | 석수자원 | 2,169,600원 | 25.01.15 ~ 26.01.14 |
| 2024.12.26 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약이며, 입주자 등 의견 수렴 후 대표회의 의결을 거쳐 선정 /최저임금 변동 적용 그 외 동일 조건 | 화성보안시스템(주) | 71,791,680원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.10.28 | 승강기 듀지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승가기 제조업체이며, 기존 사업자 재계약 절차를 거쳐 입주자 등 의견 수렴 후 대표회의 의결로 수의 계약 | 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 | 40,800,000원 | 24.11.01 ~ 29.10.31 |
| 2024.10.14 | 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 관리업체이며, 관련법령에 따라 입주자대표회의 의결 후 입주자 등 과반수 동의를 득하여 대표회의 확정 후 수의 계약 | 현대하우징주식회사 | 3,600,000원 | 24.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2024.10.01 | 소방작동기능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이며, 과거 점검업체의 업무 처리 능력 등을 고려하여 대표회의 의결 후 수의 계약 | 진진소방(주) | 1,000,000원 | 24.10.01 ~ 24.10.31 |
| 2024.09.02 | 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 금액이며, 시설물 광고 특성상 지역을 아우르며, 기존 업체와 계약함이 타당하다고 판단되어 수의 계약 진행 | 현대광고연합 | 300,000원 | 24.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2024.07.11 | 전기실 ATS 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항이며, 500만원 이하 장기수선 충당금 사용 공사, 기존 제품 생산업체 선정 ATS 교체 | 서일중전기산업 | 3,500,000원 | 24.07.11 ~ 24.07.11 |
| 2024.05.27 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하금액으로 3개 업체 견적 비교 후 최저가 업체 선정 | (주)에코원 | 4,800,000원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2024.04.26 | CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · CCTV 시스템 관리 유관 업체 / 500만원 이하 / 장기수선 계획상 긴급 대상. | 브이엠씨엔에스 | 4,200,000원 | 24.04.26 ~ 24.05.10 |
| 2024.02.28 | 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주변 시세 확인 후 기존 사업자 재계약 절차 추진 후 대표회의 의결 | 시우비엔에스 | 1,894,400원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.02.01 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원 이하/ 3개 업체 임의 견적 접수 후 최저가 업체 선정 | 지수회계법인 | 800,000원 | 24.02.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.12.20 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 절차에 따라 수의 계약 | 화성보안시스템(주) | 70,692,360원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.20 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 일반경쟁, 최저가, 전자 입찰 2회 유찰 되어 입주자대표회의 의결을 거쳐 선정 | 화성보안시스템(주) | 99,722,880원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.08.16 | AISS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 3개 업체 견적 접수 후 대표회의 의결로 결정 | 주식회사 대성엔지니어링 | 3,406,000원 | 23.08.25 ~ 23.08.25 |
| 2023.05.23 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 | (주)에코원 | 2,400,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.05.03 | 옥상 연도 집진실 철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상7에 의거 | 동현이앤씨 | 37,000,000원 | 23.05.09 ~ 23.05.31 |
| 2023.02.28 | 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상6에 의거 | 시우비엔에스 | 1,898,400원 | 23.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2023.02.01 | 실시설계용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상6에 의거 | (주)엠에이건축사사무소 | 2,700,000원 | 23.02.01 ~ 23.03.02 |
| 2023.01.10 | 아파트 화재보험 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상1에 의거 | 신협보험 | 3,024,600원 | 23.01.12 ~ 24.01.12 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법