기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 아양동

아양주공2단지아파트 관리비 명세서

경기도 안성시 석정2길 5

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,171원 안성시 대비 높음 4%
  • 712세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.10.26 (31년차)
관리비부과면적
41,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
241대
CCTV
69대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청지기
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45671001
아양주공2단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,259원 546.9 22,968,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,252원 높음 17% 안성시 중앙값 ㎡당 438.0원 대비 512.9 21,539,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 높음 27% 안성시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.0 586,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 26% 안성시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.9 163,140
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 2.4 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 높음 64% 안성시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 628원 높음 14% 안성시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.7 447,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,031원 543.0 22,806,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,806원 높음 15% 안성시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 234.1 9,830,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,415원 높음 21% 안성시 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 278.3 11,687,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 492원 높음 18% 안성시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,051원 낮음 29% 안성시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 17.8 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 268원 낮음 18% 안성시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 190,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,837원 48.1 2,020,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 892원 낮음 26% 안성시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.1 635,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,833원 높음 68% 안성시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 31.1 1,305,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 112원 비교 자료 없음 1.9 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,166원 782.7 32,870,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,104원 낮음 41% 안성시 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 69.6 2,922,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,012원 낮음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 407.1 17,096,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 높음 1841% 안성시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 690
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,334원 높음 10% 안성시 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 243.0 10,205,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 높음 53% 안성시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 35.8 1,505,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 900원 낮음 2% 안성시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.3 641,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 701원 낮음 37% 안성시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 11.9 499,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,746원 250.0 10,499,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,746원 높음 27% 안성시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 250.0 10,499,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,039원 중앙값 2,079원/㎡ 높음 4% 2,171 91,163,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,166,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,245만 25.01
  2. 9,116만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,817만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 9,243원
월 부과액의 3년 1개월 월 10,499,340원 부과 · 0원 사용
적립률 20.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,375원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 4,912만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 7호기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 현대엘리베이터(주) ES 서비스팀 5,670,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.08 소방차차전용구역 및 차선 도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 태안안전건설 4,030,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 의거 입주자대표회의 의결사항으로 수의계약 메리츠화재 75,400원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.07.21 비상용 발전기 엔진오일등 소모성 부품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 대우종합발전기 1,050,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.05.20 204동 HIP 보드 교체외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상 현대엘리베이터(주) 417,200원 26.05.27 ~ 26.06.17
2026.05.19 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 토탈그린설비 3,010,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.14 주택화재보험외수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 제4조제3항 한화손해보험 7,515,200원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.04.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 현대엘리베이터(주), 현승강기 17,280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.28 비상방송장비 음원 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화재시 피난대피요령 개정 권고에 따라 긴급교체 (주)파스콤 450,000원 26.03.28 ~ 26.03.28
2026.03.23 201동 비상방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 엠에스텔레콤(주) 1,600,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법