기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지산동

건영1차 관리비 명세서

경기도 평택시 지산2로 50

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,358원 평택시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 562세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
13개 동 · 10층
사용승인
1993.03.29 (33년차)
관리비부과면적
48,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
건영건설
주차
419대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45974710
건영1차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,536원 529.4 25,591,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,305원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 491.9 23,775,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.1 393,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.0 45,940
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 1.9 90,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,095원 높음 170% 평택시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 24.4 1,177,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,012원 546.6 26,420,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,502원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 180.2 8,711,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,064원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 326.3 15,771,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 765원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.9 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,199원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 25.6 1,235,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 271,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,342원 97.0 4,688,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,043원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 35.4 1,710,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,124원 높음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 47.9 2,317,440
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,175원 비교 자료 없음 13.7 660,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,317원 805.9 38,956,130
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 440원 비교 자료 없음 5.1 247,020
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 427원 비교 자료 없음 5.0 239,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,096원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 59.3 2,863,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,789원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 392.9 18,989,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 101원 높음 310% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.2 56,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,236원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 246.9 11,934,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.6 1,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 427원 비교 자료 없음 5.0 239,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,172원 높음 148% 평택시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 36.9 1,782,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,432원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.3 1,366,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,597원 379.0 18,319,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,597원 높음 89% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 379.0 18,319,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,804원 중앙값 2,400원/㎡ 낮음 2% 2,358 113,975,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,728,967원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 926만 25.03
  2. 1억 609만 25.04
  3. 1억 712만 25.05
  4. 1억 1,407만 25.06
  5. 1억 2,838만 25.07
  6. 1억 2,651만 25.08
  7. 1억 1,311만 25.09
  8. 1억 1,177만 25.10
  9. 1억 1,128만 25.11
  10. 1억 1,564만 25.12
  11. 1억 1,734만 26.01
  12. 1억 1,398만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
107,870,776원
2026년 2월
113,975,828원

세대당 ▲ +10,863원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,805만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,821원
월 부과액의 1년 9개월 월 18,319,340원 부과 · 0원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,221원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 5,608만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의한 의결(기존사업자 재계약) 삼성화재(주) 8,412,200원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.22 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 의한 의결(기존사업자 재계약) (유)원광 392,601,264원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.22 미화도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의한 의결(기존사업자 재계약) (유)원광 206,643,528원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의한 의결(기존사업자 재계약) 삼성화재(주) 50,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의한 의결(기존사업자 재계약) 삼성화재(주) 5,016,100원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.28 공동주택 통합관리 전산공급 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 의결(기존사업자 재계약) 우리네 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 재활용매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결 (주)제이에치 3,372,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 소방시설 자체점검 및 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (기존사업자 재계약 ) 가내소방 3,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결 DB 손해보험 197,600원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.05.28 외부회계감사계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의한 입대의 의결 우정공인회계감사반 1,250,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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