기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 단대동

성남코오롱하늘채 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 단대로15번길 2

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,453원 성남수정구 대비 높음 1%
  • 186세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2013.02.21 (13년차)
관리비부과면적
20,145㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌
주차
204대
CCTV
52대
승강기
6대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대원공신(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46170403
성남코오롱하늘채 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,555원 439.1 8,845,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,290원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 408.9 8,237,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,187원 높음 77% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.2 406,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 49,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 214원 높음 851% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.0 39,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 낮음 44% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.5 111,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,311원 566.1 11,403,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,946원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 202.6 4,081,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,962원 높음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 313.6 6,316,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 968원 높음 53% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.9 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,548원 높음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 32.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 높음 42% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,892원 165.2 3,327,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,892원 높음 295% 성남수정구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 165.2 3,327,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,812원 1,032.4 20,797,049
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,272원 높음 67% 성남수정구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 251.8 5,072,549
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,620원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 467.4 9,415,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,643원 높음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 199.8 4,025,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.0 442,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,016원 비교 자료 없음 18.6 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,720원 높음 72% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.9 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,725원 높음 88% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 34.4 692,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,436원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.5 453,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,078원 250.0 5,036,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,078원 높음 61% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 250.0 5,036,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,648원 중앙값 2,427원/㎡ 높음 1% 2,453 49,410,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,887,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,374만 25.01
  2. 5,171만 25.02
  3. 4,941만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 86만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 14,935원
월 부과액의 5년 월 5,036,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,729원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7,143만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 대표회의 의결 (사)국민안전진흥협회 570,000원 26.08.24 ~ 26.10.06
2026.08.19 103동 2라인 하수관 긴급 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 대표회의 의결 아트건설 800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.18 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따라 대표회의 의결 동성회계법인 950,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.07.28 공용 우수관 보수 공사(○○동 ○○호 누수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 대표회의 의결 한강누수인테리어 750,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.27 에어컨 구입 추가 설치비수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 대표회의 의결 에어컨총각 168,182원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 원격검침 프로그램용 컴프터.모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 대표회의 의결 주연테크컴퓨터 1,970,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 대표회의 의결 쿠팡(주) 402,791원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.25 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자평가 후 대표회의 재계약 의결 현대엘리베이터(주).해광엘리베이터 7,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 2026년 정화조 (개인하수처리시설) 내부 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 따라 대표회의 의결 위생기업사 4,117,200원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.05 CCTV공사 설계.감리사 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 대표회의 의결 (주)컴텍 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법