기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 도촌동

도촌휴먼시아섬마을8단지 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 도촌남로 134

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,576원 성남중원구 대비 높음 1%
  • 762세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
762세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2008.02.04 (18년차)
관리비부과면적
62,307㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
661대
CCTV
79대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46208003
도촌휴먼시아섬마을8단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,783원 437.6 27,266,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,511원 낮음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 422.1 26,297,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.8 550,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 51% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 84,650
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 0.9 59,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 비교 자료 없음 1.5 94,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 237원 낮음 78% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 2.9 180,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,631원 448.0 27,912,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,166원 낮음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 148.8 9,270,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,397원 낮음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 273.9 17,066,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 낮음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 359,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,595원 낮음 21% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 19.5 1,215,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,968원 24.1 1,499,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,968원 낮음 42% 성남중원구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 24.1 1,499,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,274원 1,666.6 103,841,052
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -16,358원 비교 자료 없음 -200.1 -12,464,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,822원 비교 자료 없음 817.2 50,918,672
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 94원 비교 자료 없음 1.2 72,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,394원 비교 자료 없음 383.9 23,922,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,101원 낮음 14% 성남중원구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 135.8 8,458,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,786원 낮음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 327.6 20,411,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 40원 낮음 80% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.5 30,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,988원 낮음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 158.8 9,897,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,051원 높음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.1 1,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,015원 높음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.4 773,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 341원 낮음 79% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 4.2 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,656원 중앙값 2,561원/㎡ 높음 1% 2,576 160,519,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,599,999원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,433만 25.01
  2. 1억 7,498만 25.02
  3. 1억 4,398만 25.03
  4. 1억 2,954만 25.04
  5. 1억 1,462만 25.05
  6. 1억 1,166만 25.06
  7. 1억 1,026만 25.07
  8. 1억 1,288만 25.08
  9. 1억 1,410만 25.09
  10. 1억 1,627만 25.10
  11. 1억 3,411만 25.11
  12. 1억 6,052만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 6억 8,147만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출업체중 최저가 선정 주식회사 탑 1,070,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.07 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 제출업체중 최저가 선정 한울종합관리(주) 1,578,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
2026.03.19 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가후 재계약 (주)그린피아한성 4,680,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 전기설비 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가후 재계약 (주)한길기술단 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.11.20 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가후 재계약 주식회사 다울시스템 229,544,640원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가후 재계약 성문 600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가후 재계약 태영건물종합관리(주) 441,602,160원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.10 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가후 재계약 (주)지에스리사이클링 16,459,200원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.05.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가후 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 26,520,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.14 아파트 종합관리 전산처리용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가후 재계약 마스터데이타서비스 7,303,200원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법