기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 성남동

성남현대 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 둔촌대로 193

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,196원 성남중원구 대비 낮음 2%
  • 375세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.10.10 (34년차)
관리비부과면적
32,456㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
216대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한얼관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46273302
성남현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,532원 503.0 16,324,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,812원 높음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 454.8원 대비 471.5 15,304,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,608원 높음 80% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.6 602,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 10% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.5 80,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 288원 높음 484% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 608원 낮음 41% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.0 228,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,773원 494.2 16,039,933
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,980원 낮음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 138.4 4,492,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,565원 높음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 318.5 10,336,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 높음 72% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,819원 낮음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.0 682,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 낮음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 178,513
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,409원 97.2 3,153,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,731원 높음 117% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 66.2 2,149,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,679원 높음 33% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 30.9 1,004,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,835원 691.3 22,438,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,662원 낮음 76% 성남중원구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 30.8 998,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,895원 낮음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 368.5 11,960,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,287원 높음 4144% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 49.5 1,607,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,845원 높음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 160.0 5,191,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 14% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.0 812,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 944원 높음 220% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 10.9 354,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 456원 낮음 30% 성남중원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.3 171,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,111원 높음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 24.4 791,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,456원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.8 546,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 11원 비교 자료 없음 0.1 4,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,485원 410.0 13,306,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,485원 높음 128% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 410.0 13,306,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,035원 중앙값 2,246원/㎡ 낮음 2% 2,196 71,262,943

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,743,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,751만 25.01
  2. 7,015만 25.02
  3. 7,234만 25.03
  4. 7,126만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,876만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 17,832원
월 부과액의 3년 7개월 월 13,306,800원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,641원 대비 높음 168% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 9,170만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 화재수신기 교류전원 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)엘리트소방 400,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.01 102동2-3호라인 횡주관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 .제6호에 의함. 민프로설비 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.05 승강기fan 부소(101동 4호,102동3호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2/제6호에 의함. 현대엘리베이터 172,600원 26.08.01 ~ 26.08.06
2026.08.03 방송시스템 모니터 판낼및 프리앰프 부품수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2/제6호에 의함. MST 엠에스 텔레콤(주) 765,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.28 발전기 엔진오일 교환및 과전압 차단기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 서정지침 별표2/제6호에 의함 신화벌전기 1,773,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.01 전기정기점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약에 따른 사업수행실적평가표에 의함. 대원전기관리(주) 390,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 25년 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 /별표2,제 6호에 의함. 성율회계사무소 850,000원 26.07.01 ~ 26.08.04
2026.06.30 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 /별표2,제6호에 의함 메리츠화재 46,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 /별표2,제6호에 의함 농협손해보험 311,700원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.30 어린이 놀이시성 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 /별표2,제6호에 의함 농협손해보험 50,500원 26.07.03 ~ 27.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법