기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

금광삼익1차 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 자혜로16번길 9

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,952원 성남중원구 대비 낮음 28%
  • 498세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1991.12.24 (35년차)
관리비부과면적
25,374㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
215대
CCTV
6대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46280502
금광삼익1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,402원 714.4 18,127,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,492원 높음 44% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 637.7 16,180,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,373원 높음 199% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 26.9 683,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 35% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.9 100,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 높음 228% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,119원 높음 201% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 41.6 1,055,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,651원 640.8 16,260,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,148원 낮음 14% 성남중원구 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 159.9 4,057,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,921원 높음 53% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 449.9 11,414,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 높음 57% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.8 248,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 706원 낮음 41% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 13.9 351,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 376원 높음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,142원 61.7 1,564,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,288원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 25.3 641,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,853원 높음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 36.4 923,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,061원 334.8 8,496,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,435원 낮음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 126.3 3,204,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 631원 높음 455% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 12.4 314,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,186원 낮음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 141.0 3,578,640
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 342원 높음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.7 170,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 411원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 204,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,771원 높음 122% 성남중원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 34.8 882,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 284원 낮음 67% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 5.6 141,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,217원 200.5 5,087,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,217원 높음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 200.5 5,087,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,472원 중앙값 2,716원/㎡ 낮음 28% 1,952 49,536,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,933,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,956만 25.01
  2. 4,954만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,223만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 17,822원
월 부과액의 7년 5개월 월 5,087,840원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,035원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.29 수목전지경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 23,900,000원 –
2025.05.12 공동주택관리 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)현대하우징 2,040,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.28 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 미래환경 2,984,400원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.24 정화조 관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 삼지개발 2,520,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.26 재활용품 매각 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이 슬기자원 1,800,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.28 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 우신엘리베이터 330,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.27 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 화성보안시스템 140,380,680원 25.04.01 ~ 26.03.31
2023.08.25 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 회계법인 청 930,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.08.08 승강기 7대 안전장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 110,000,000원 23.08.08 ~ 23.11.30
2022.09.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 회계법인 청 1,000,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법