기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 중앙동

중앙동힐스테이트1차 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 시민로66번길 21

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,709원 성남중원구 대비 0%
  • 356세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2012.05.21 (14년차)
관리비부과면적
41,228㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
565대
CCTV
161대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46283501
중앙동힐스테이트1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,919원 534.7 22,043,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,045원 높음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 457.2원 대비 483.9 19,951,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,378원 높음 100% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.5 846,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 679원 높음 105% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.9 241,800
A04 피복비 직원 근무복 317원 비교 자료 없음 2.7 112,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 769% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,365원 높음 69% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.4 841,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,380원 538.6 22,207,137
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,241원 높음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 192.1 7,917,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,170원 높음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 295.1 12,164,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,025원 높음 42% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.9 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,924원 높음 46% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 33.9 1,397,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,019원 높음 33% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 362,797
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,238원 131.6 5,424,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,805원 높음 313% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 101.9 4,202,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,041원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 26.3 1,082,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 392원 비교 자료 없음 3.4 139,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,349원 1,125.6 46,404,345
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,504원 높음 69% 성남중원구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 323.8 13,351,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,432원 높음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 423.4원 대비 547.7 22,581,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 118원 낮음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 41,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,461원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 150.8 6,216,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.2 832,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,086원 높음 74% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.4 386,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 낮음 53% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.8 198,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,151원 높음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.6 765,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,852원 높음 99% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 33.3 1,371,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,848원 비교 자료 없음 16.0 658,045
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,814원 378.3 15,597,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,814원 높음 110% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 378.3 15,597,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,699원 중앙값 2,709원/㎡ 0% 2,709 111,676,981

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,809,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,168만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 411만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,376원
월 부과액의 1년 7개월 월 15,597,710원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,117원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 1억 7,957만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 계약. 소독 (세대소독, 수목소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 기존사업자 사업수행 실적 평가에 대한 입주민의 의견을 듣고, 입주자대표회의에서 위 업체와 재계약하기로 의결함.. 나라개발 4,380,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 (자동문) 자동문 컨트롤러 교체 (107동 12라인 로비층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 수의계약. 해당 시설 설치,관리 업체, 500만원 이하 조원 자동문 280,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.23 (급수) 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 수의계약. 500만원 이하 21세기 종합관리 550,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.19 계약. 외부 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적을 받아 입주자대표회의에서 위 업체를 선정하기로 의결함 한강세무회계 750,000원 26.06.19 ~ 26.09.30
2026.06.15 (전기 조명) 공동현관문 경관바 보수 3곳 (3개 라인, 로비층 공동현관문 상부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 수의계약. 500만원 이하. 3곳의 견적을 받아 비교하려고 연락하였으나, 2곳은 견적을 제출하지 않음 주신기업 1,100,000원 26.06.15 ~ 26.06.24
2026.06.01 (홈네트워크) 네트워크허브 교체 (105동 34라인 8층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 수의계약. 해당 시설 설치,관리 업체, 500만원 이하 / 장기수선계획 가이드라인, 단지 장기수선계획 확인하여 수선유지비로 집행 현대통신 강남서비스 730,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.29 계약. 청소 (미화) 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 기존사업자 사업수행실적 평가에 대한 입주민의 의견을 듣고, 입주자대표회의 의결을 거쳐 위 업체와 재계약을 함 한국에셋솔루션 101,494,680원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 (정화조, 급기팬) 베어링, 축 교체 (정화조실 급기팬)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 수의계약. 500만원 이하, 그리스 주입기 설치 등 공산품 설치 형제모터 1,872,727원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.26 (소방 부품) 패킹 교체 (프리액션밸브 다이어프램 패킹 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 수의계약. 해당 시설 설치,관리 업체, 500만원 이하 주식회사 강원소방 450,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.26 계약. 임차 계약. 컴퓨터 음성 안내방송 장비 임차 계약.수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 수의계약. 해당 시설 설치,관리 업체, 500만원 이하 디앤지시스템 840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법