기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

금곡청솔마을계룡 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 30

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,131원 성남분당구 대비 높음 9%
  • 492세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1996.06.11 (30년차)
관리비부과면적
43,635㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
366대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46371606
금곡청솔마을계룡 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,084원 609.8 26,609,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,871원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 584.9 25,520,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.0 303,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 126,330
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.1 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,166원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.2 573,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,700원 673.1 29,372,473
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,008원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 135.4 5,908,163
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,725원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 493.0 21,512,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 326,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,252원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.1 616,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,368원 비교 자료 없음 15.4 673,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 335,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,988원 90.1 3,930,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,763원 낮음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 19.9 867,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,225원 높음 161% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 70.2 3,062,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,370원 1,391.0 60,697,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,564원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 40.2 1,753,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,926원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 168.3 7,343,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,842원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 370.3 16,158,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,447원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 129.1 5,631,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,408원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 388.0 16,928,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.0 550
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,673원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 188.0 8,203,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 25.0 1,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,366원 높음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.4 672,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,416원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 27.2 1,188,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,513원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 39.6 1,728,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,510원 366.6 15,994,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,510원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 366.6 15,994,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,652원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 9% 3,131 136,604,663

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,652,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,904만 25.01
  2. 1억 8,110만 25.02
  3. 1억 5,096만 25.03
  4. 1억 3,660만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,638만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 21,688원
월 부과액의 4년 11개월 월 15,994,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7,384만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 티에이치서비스 336,130원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 헤르메스세무회계 760,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 65,700원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 57,500원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.14 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 10,326,300원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.14 아파트안심보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 7,413,700원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.05.11 시설물의 안전점검 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)에이앤비 1,300,000원 26.05.11 ~ 26.05.30
2026.04.06 소방시설자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)컴피아이앤씨 1,370,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.09 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 세안전기기술단 1,150,000원 26.03.29 ~ 27.03.28
2026.03.09 공동주택위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 및 입주자투표 과반찬성 대원에스테이트서비스 305,400원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법