기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매촌청구 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로94번길 29

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,437원 성남분당구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 710세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1992.08.31 (34년차)
관리비부과면적
93,910㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주)청구
주차
1,019대
CCTV
180대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383012
이매촌청구 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,621원 488.6 45,881,062
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,418원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 449.2 42,186,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 낮음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.1 388,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 125,375
A04 피복비 직원 근무복 2,025원 비교 자료 없음 15.3 1,437,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 비교 자료 없음 1.7 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,237원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.9 1,587,949
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,899원 536.0 50,338,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,276원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 289.4 27,176,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,600원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 216.2 20,305,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.0 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,634원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.9 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 516,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,001원 83.2 7,810,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,716원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 43.2 4,058,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,285원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 40.0 3,752,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,495원 963.9 90,521,726
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,170원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 46.6 4,380,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,141원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 38.9 3,650,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,034원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 234.6 22,034,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,818원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 89.3 8,390,636
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,584원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 306.8 28,814,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 493원 높음 372% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.7 350,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,711원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 156.6 14,705,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.1 1,605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,774원 높음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.4 1,259,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,844원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 21.5 2,019,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,665원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 35.3 3,311,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,278원 365.0 34,277,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,278원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 365.0 34,277,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,295원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 7% 2,437 228,829,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,768,567원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,662만 25.06
  2. 2억 3,942만 25.07
  3. 2억 5,448만 25.08
  4. 2억 3,961만 25.09
  5. 2억 3,472만 25.10
  6. 2억 9,360만 25.11
  7. 3억 6,178만 25.12
  8. 3억 9,614만 26.01
  9. 3억 4,627만 26.02
  10. 3억 303만 26.03
  11. 2억 5,165만 26.04
  12. 2억 2,883만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
236,284,372원
2026년 5월
228,829,122원

세대당 ▼ -10,500원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 7,685만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 17,856원
월 부과액의 4년 1개월 월 34,277,160원 부과 · 57,700,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,086원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 1,372만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 608동 3.5라인 비상방송앰프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 돌삼전기통신 1,188,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.28 608동 3.5라인 비상방송앰프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 돌삼전기통신 1,188,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.06.12 전기안전관리자 직무고시 업무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 (주)한국전기시스템 1,150,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.05.28 소방시설 작동점검 및 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)서울소방 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.03.31
2026.05.27 균열보수 및 재도장공사 설계 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)새움이엔씨 1,900,000원 26.05.27 ~ 26.11.30
2026.05.15 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)태양지앤씨 5,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 601동 3.5라인 비상방소앰프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 돌삼전기통신 1,188,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.04.06 공인외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의함 한빛회계법인 1,336,363원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.03.09 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 (주)대양이엔씨 2,540,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
2026.03.03 변압기 및 부대시설 교체공사 전기설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)한양전력기술사사무소 2,500,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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