기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

정자한솔마을주공7차 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 내정로 94

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,535원 성남분당구 대비 낮음 43%
  • 1,668세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,668세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1994.08.08 (32년차)
관리비부과면적
74,080㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금강종합개발(주)
주차
541대
CCTV
63대
승강기
22대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46391330
정자한솔마을주공7차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,631원 554.6 41,084,614
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,566원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 471.2원 대비 530.6 39,307,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 높음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.9 1,174,515
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 187,814
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 1.2 89,663
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.8 60,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 159원 낮음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.6 264,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,465원 595.9 44,144,006
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,602원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 171.2 12,679,995
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,774원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 400.2 29,647,636
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 606,375
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 725원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.3 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,625원 36.6 2,710,381
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 596원 낮음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 13.4 994,185
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 996원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 22.4 1,662,029
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 32원 비교 자료 없음 0.7 54,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,472원 348.4 25,807,368
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,109원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 137.6 10,190,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,660원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 127.5 9,441,678
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,384원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 76.2 5,645,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 318원 낮음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 7.2 530,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,193원 중앙값 2,694원/㎡ 낮음 43% 1,535 113,746,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,745,525원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,945만 25.01
  2. 1억 2,893만 25.02
  3. 1억 1,324만 25.03
  4. 1억 4,360만 25.04
  5. 1억 3,180만 25.05
  6. 1억 1,721만 25.06
  7. 1억 1,375만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 45억 5,600만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 LG(701동) 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 3,800,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.09.01 KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 11,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 LG유플러스(703동) 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 3,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.09.01 SK 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 10,800,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.07.24 분당청솔6외 16개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 81,815,400원 –
2026.07.16 분당한솔7단지 열교환기 세척 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 제7호 500만원이하 미래환경기술 1,800,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.05.29 분당한솔7단지 조경유지관리(예초작업) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 제7호 500만원이하 주식회사 경관조경 4,209,091원 26.08.01 ~ 26.09.22
2026.04.08 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 수의계약 대상 제7호 한울종합관리(주) 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.04.01 승강기 내부 미디어보드 광고 설치 및 관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 제7호 포커스미디어코리아 주식회사 19,090,910원 26.04.12 ~ 28.04.11
2026.03.13 분당한솔7 승강기 유지관리업체 사업자선정 결과수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 분당한솔7 승강기 유지관리업체 사업자 입찰공고를 하였으나 2번의 유찰이 발생되어 수의계약을 체결함 오티스서비스엑스퍼트 26,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법