기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑탑마을선경 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 야탑로 20

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,372원 성남분당구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 976세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
16개 동 · 16층
사용승인
1992.08.22 (34년차)
관리비부과면적
109,874㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선경건설(주)
주차
792대
CCTV
147대
승강기
32대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 9 · 경비 26 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46392821
야탑탑마을선경 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,603원 378.4 41,580,528
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,975원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 355.1 39,015,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 847,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 265,180
A04 피복비 직원 근무복 315원 비교 자료 없음 2.8 307,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 287원 비교 자료 없음 2.5 280,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 886원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.9 865,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,049원 586.7 64,463,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,147원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 125.7 13,807,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,678원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 450.2 49,461,808
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 590,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 604,302
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,044원 98.1 10,778,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,957원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 35.1 3,861,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,353원 높음 140% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 56.4 6,200,440
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 734원 비교 자료 없음 6.5 716,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 332,966원 2,957.7 324,974,670
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,548원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 147.0 16,150,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 187,681원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,667.2 183,176,464
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,789원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 264.6 29,074,500
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,443원 비교 자료 없음 57.2 6,288,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,492원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 164.3 18,048,294
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,113원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 400.7 44,030,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,079원 높음 1175% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 9.6 1,053,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,101원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 160.8 17,666,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.0 2,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,311원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.6 1,280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,801원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.0 1,757,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,961원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 35.2 3,865,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 504원 비교 자료 없음 4.5 491,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,516원 351.0 38,567,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,516원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 351.0 38,567,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 492,177원 중앙값 4,361원/㎡ 0% 4,372 480,364,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,911,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,324만 25.02
  2. 3억 5,222만 25.03
  3. 3억 720만 25.04
  4. 2억 8,512만 25.05
  5. 2억 6,068만 25.06
  6. 2억 7,776만 25.07
  7. 2억 9,848만 25.08
  8. 2억 7,837만 25.09
  9. 2억 7,190만 25.10
  10. 3억 4,430만 25.11
  11. 4억 1,751만 25.12
  12. 4억 8,036만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
457,730,939원
2026년 1월
480,364,978원

세대당 ▲ +23,190원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,739만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,985원
월 부과액의 1년 11개월 월 38,567,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 13억 2,328만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따른 입주자대표회의 의결 넥스트이엔지 4,700,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.07.07 수변전설비 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 385,500,000원 –
2026.07.06 공동주택외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따른 입주자대표회의 의결 헤르메스세무회계 855,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.06.24 소방시설 수신기 설치공사(111동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따른 입주자대표회의 의결 넥스트이엔지 4,770,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.24 옥상 방수공사 계약(112동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따른 입주자대표회의 의결 누수와의전쟁 2,970,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.04 소방시설 알람밸브 교체공사(102동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따른 입주자대표회의 의결 넥스트이엔지 2,100,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.01 전기공사감리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련) 수의계약 대상 6호 연세엔지니어림(주) 3,500,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.28 열교환기 세척용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따른 입주자대표회의 의결 (주)원바스 2,408,000원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.05.22 변압기 교체 설계 기술용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련) 수의계약 대상 6호 연세엔지니어림(주) 3,500,000원 26.05.22 ~ 26.06.20
2026.05.21 공동주택 위.수탁 관리게약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따른 입주자대표회의 의결 주식회사 무림하우징 13,184,760원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법