기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

탑마을8단지아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 매화로 12

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,865원 성남분당구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 701세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
701세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1993.05.17 (33년차)
관리비부과면적
37,508㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
278대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46393018
탑마을8단지아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,360원 660.9 24,787,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,896원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 479.4원 대비 614.8 23,060,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,249원 높음 156% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 23.3 875,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 64,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,122원 높음 94% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 21.0 786,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,678원 872.4 32,721,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,912원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 203.9 7,649,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,189원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 639.0 23,966,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.6 283,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 819원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.3 574,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 353원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 247,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,601원 104.7 3,925,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,646원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 49.5 1,854,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,309원 높음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 43.1 1,618,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 646원 비교 자료 없음 12.1 452,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,623원 927.4 34,785,500
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,213원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 41.4 1,551,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,568원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 178.8 6,707,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,271원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 378.9 14,210,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,562원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 122.5원 대비 85.3 3,197,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 447원 높음 690% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 8.3 313,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,536원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 178.2 6,684,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.2 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 880원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.4 617,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,598원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 29.9 1,120,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,051원 300.0 11,251,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,051원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 11,251,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,312원 중앙값 2,825원/㎡ 높음 1% 2,865 107,471,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,010,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 169만 25.05
  2. 9,480만 25.06
  3. 9,293만 25.07
  4. 9,125만 25.08
  5. 9,123만 25.09
  6. 9,787만 25.10
  7. 1억 2,473만 25.11
  8. 1억 5,144만 25.12
  9. 1억 6,997만 26.01
  10. 1억 4,465만 26.02
  11. 1억 2,717만 26.03
  12. 1억 747만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
110,865,912원
2026년 4월
107,471,540원

세대당 ▼ -4,842원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,516만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 22,266원
월 부과액의 6년 2개월 월 11,251,520원 부과 · 12,981,000원 사용
적립률 65.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,921원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 6,534만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 공동주택 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제48조 및 공동주택관리법 제7조에 의해 전체 입주자등의 과반수 찬성 동의 달성되어 쟤계약 체결함. 서일개발(주) 8,100,000원 26.09.16 ~ 29.09.15
2026.08.14 설비보호제(난방) 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 7월 정기 입주자대표회의 수의계약 승인 의결 한텍솔루션 1,560,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.10 승강기 유지관릭 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 7월 정기 입주자대표회의 수의계약 승인 의결. (주)우신엘리베이터 6,264,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 정기 입주자대표회의 수의계약체결 승인 의결 홍진데이타서비스(주) 3,036,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 복사기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 정기 입주자대표회의 수의계약 승인 의결 비전오에이 4,320,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.02 열교환기 세척용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5월 정기 입주자대표회의 수의계약 승인 의결 (주)원바스 2,730,000원 26.06.02 ~ 26.08.07
2026.05.08 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4월 정기 입주자대표회의 계약 승인 의결 새지평세무회계사무소 940,000원 26.09.11 ~ 26.09.16
2026.05.07 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 4월 정기 입주자대표회의 재계약 승인 의결 (유)미래환경 6,807,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 재활용품 처리용역 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 4월 정기 입주자대표회의 재계약 승인 의결 (주)연재자원 8,412,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 물탱크 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3월 정기 입주자대표회의 수의계약 승인 의결 (주)하이원종합관리 1,060,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법