기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 삼동

삼동우남퍼스트빌 관리비 명세서

경기도 광주시 고불로 453

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,825원 광주시 대비 높음 22%
  • 343세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.06.25 (22년차)
관리비부과면적
29,121㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)우남건설
주차
375대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46404001
삼동우남퍼스트빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,081원 625.2 18,206,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,290원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 557.0 16,220,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,765원 높음 94% 광주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.8 605,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,177원 높음 375% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 13.9 403,740
A04 피복비 직원 근무복 231원 높음 252% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.7 79,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,618원 높음 162% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 30.8 897,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,810원 598.5 17,427,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,618원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 184.0 5,356,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,367원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 369.4 10,758,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 높음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,117원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 24.9 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 834원 높음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,428원 111.0 3,233,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,747원 높음 285% 광주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 79.5 2,314,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,402원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.3 823,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 279원 비교 자료 없음 3.3 95,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,456원 1,124.3 32,741,524
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,095원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 142.5 4,148,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,820원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 518.2원 대비 622.1 18,117,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -230
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,643원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 254.9 7,423,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.6 775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,066원 높음 55% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.6 365,616
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,679원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 19.8 576,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,728원 높음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 32.1 935,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,166원 비교 자료 없음 13.7 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,100원 366.3 10,667,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,100원 높음 62% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 366.3 10,667,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,876원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 22% 2,825 82,277,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,305,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,228만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,199만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 20,328원
월 부과액의 4년 7개월 월 10,667,300원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 26만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 위수탁관리 연장합의서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 구성 되지 않아 추후 주택관리업자가 선정될때까지 위수탁관리 연장합의서 작성 우리관리주식회사 260,000원 26.06.15 ~ 27.04.14
2025.08.05 홈페이지서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 전문업체 수의계약(2개 업체 견적 접수 후 최저가업체/입대의 의결) (주)그린에스엔에스 960,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.05 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 전문업체 수의계약(2개 업체 견적 접수 후 최저가업체/입대의 의결) 신우회계법인 550,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.04 101동1.2라인 자동문 안전센서 컨트롤러 헤드셋 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 전문업체 수의계약(2개업체 견적 접수 후 최저가업체선정), 장기수선충당금 긴급 및 소액지출 공사 해당 선조치 후 입주자대표회의 추인 의결 KDS자동문 180,000원 25.08.04 ~ 25.08.04
2025.08.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약(2개업체 견적 입수 후 최저가/입주자대표회의 의결) 회계법인 길인 1,300,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.07.28 방송설비엠프 교체 및 104동,105동 선로포설 긴급 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 전문업체 수의계약(2개업체 견적 접수 후 최저가업체선정), 장기수선충당금 긴급 및 소액지출 공사 해당 선조치 후 입주자대표회의 추인 의결 재원테크놀로지 4,960,000원 25.07.28 ~ 25.08.09
2025.07.25 배수펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 전문업체 수의계약(2개업체 견적 접수 후 최저가업체선정), 장기수선충당금 긴급 및 소액지출 공사 해당 선조치 후 입주자대표회의 추인 의결 수지펌프 4,980,000원 25.07.25 ~ 25.07.28
2025.07.23 급수펌프 고층부 질소압력탱크 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 전문업체 수의계약(2개업체 견적 접수 후 최저가업체선정), 장기수선충당금 긴급 및 소액지출 공사 해당 선조치 후 입주자대표회의 추인 의결 수지펌프 1,980,000원 25.07.23 ~ 25.07.23
2025.07.21 102동1호기 승강기 부품(통신 PCB) 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 전문업체 수의계약(2개업체 견적 접수 후 최저가업체선정), 장기수선충당금 긴급 및 소액지출 공사 해당 선조치 후 입주자대표회의 추인 의결 (주)우신엘리베이터 1,200,000원 25.07.21 ~ 25.07.21
2025.07.09 소방시설 점검결과 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 전문업체 수의계약(2개업체 견적 접수 후 최저가업체선정), 장기수선충당금 긴급 및 소액지출 공사 해당 선조치 후 입주자대표회의 추인 의결 경성소방전기 주식회사 1,550,000원 25.07.09 ~ 25.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법