기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 송정동

송정동우림필유 관리비 명세서

경기도 광주시 경안천로 91

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,344원 광주시 대비 높음 3%
  • 368세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2010.05.31 (16년차)
관리비부과면적
44,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
468대
CCTV
142대
승강기
14대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472002
송정동우림필유 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,209원 582.5 26,204,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,487원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 560.2 25,203,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 낮음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.8 348,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 62% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.1 48,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,347원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.0 495,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,402원 567.7 25,539,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,714원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 185.8 8,358,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,471원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 306.5 13,789,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,542원 높음 139% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 61.7 2,775,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 941원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 346,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,334원 60.0 2,698,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,476원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.4 1,279,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,858원 높음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 31.6 1,419,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,375원 943.7 42,457,917
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,715원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 144.9 6,519,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,747원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 505.1 22,722,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 957원 비교 자료 없음 7.8 352,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,123원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 197.3 8,877,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.7 840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,104원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.0 406,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,318원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.0 853,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,966원 높음 93% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 40.6 1,827,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 1.3 59,565
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,230원 190.0 8,548,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,230원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 190.0 8,548,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,550원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 3% 2,344 105,450,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,060,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,205만 25.01
  2. 1억 545만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,765만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,393원
월 부과액의 1년 11개월 월 8,548,700원 부과 · 2,238,380원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,270만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 비교견적 청연세무회계사무소 940,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.03 승강기TV광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 비교견적 포커스미디어코리아 4,817,455원 26.10.04 ~ 29.10.03
2026.07.03 소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 비교견적 휘성 3,480,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 비교견적 그린앤크린 1,200,000원 26.06.15 ~ 26.12.31
2026.05.22 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자수행평가-입대의 의결 우주자원환경 7,065,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.14 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 아이뜰어린이집 14,400,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.10 소나무전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 에스에이치조경 5,000,000원 26.04.14 ~ 26.04.16
2026.03.31 소방안전관리 대행업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 경성소방 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 컴퓨터 방송시스템 임대사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 엠앤앰 900,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.02 전기설비직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 비교견적 에이스전기안전관리 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법