기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 탄벌동

경남아너스빌2단지 관리비 명세서

경기도 광주시 회안대로 637-36

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,533원 광주시 대비 높음 13%
  • 450세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2011.07.06 (15년차)
관리비부과면적
54,774㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
787대
CCTV
149대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472101
경남아너스빌2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,348원 553.3 30,306,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,688원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 506.8 27,759,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.6 473,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 73,750
A04 피복비 직원 근무복 172원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 77,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.3 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,234원 높음 162% 광주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 34.8 1,905,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,966원 500.9 27,434,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,414원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 233.4 12,786,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,478원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 242.2 13,265,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.2 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,907원 낮음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 15.7 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 167원 낮음 79% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1.4 75,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,994원 57.5 3,147,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,591원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 29.5 1,615,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,403원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 28.0 1,531,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,642원 1,122.6 61,488,812
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,428원 높음 166% 광주시 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 282.8 15,492,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,311원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 460.4원 대비 577.6 31,639,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,678원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 186.3 10,205,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.8 1,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,354원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.1 609,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,133원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.5 959,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,327원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.3 1,497,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,405원 299.1 16,382,135
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,405원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 299.1 16,382,135
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,354원 중앙값 2,244원/㎡ 높음 13% 2,533 138,759,457

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,547,525원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,459만 25.01
  2. 1억 4,867만 25.02
  3. 1억 3,916만 25.03
  4. 1억 4,123만 25.04
  5. 1억 3,536만 25.05
  6. 1억 3,880만 25.06
  7. 1억 4,261만 25.07
  8. 1억 7,592만 25.08
  9. 1억 7,394만 25.09
  10. 1억 4,398만 25.10
  11. 1억 3,876만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,111만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,124원
월 부과액의 10개월 월 16,382,135원 부과 · 14,784,000원 사용
적립률 4.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,221원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,482만원
  • 공개 계약 전체 367건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 202동 2호기 메인 인버터 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 현대엘리베이터 (주)강원센터 8,010,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.08.07 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 (주)그린앤크린 7,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.07 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 (주)그린앤크린 2,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.03 복사기임대/우지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만-입주자대표의결 다연OA시스템 100,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 예초작업 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 세명건설 3,600,000원 26.06.10 ~ 26.09.17
2026.05.22 재활용품 매각 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 평과결과에 따른 재계약 우주자원환경 7,560,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.12 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 - 입주자대표회의 의결 (주)21세기종합관리 1,200,000원 26.03.12 ~ 26.12.31
2026.01.31 SK텔레콤 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 2대 임대 재계약-입주자대표회의 에스케이텔레콤(주) 6,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.31 엘지유플러스 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 1대 임대료 2년-입주자대표회의 (주)엘지유플러스 3,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.30 KT 중계기 임대료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 1대 임대료 2년-입주자대표회의 주식회사 케이티 3,000,000원 26.01.31 ~ 28.01.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법