기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 경안동

경안해태그린 관리비 명세서

경기도 광주시 경안로 106

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,628원 광주시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 317세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2000.10.05 (26년차)
관리비부과면적
29,792㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)해태건설
주차
334대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46480303
경안해태그린 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,505원 569.3 16,961,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,595원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 486.2원 대비 517.1 15,404,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.9 234,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,381원 높음 400% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 14.7 437,910
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 2.0 60,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 877원 높음 396% 광주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 9.3 278,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,721원 높음 58% 광주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.3 545,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,979원 563.7 16,794,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,536원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 207.9 6,192,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,143원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 342.0 10,189,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.2 245,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 527원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.6 167,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,731원 82.3 2,450,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 55원 낮음 98% 광주시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 0.6 17,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,375원 높음 209% 광주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 78.5 2,337,930
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 301원 비교 자료 없음 3.2 95,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,227원 992.0 29,552,908
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,551원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 133.6 3,978,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,052원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 496.8원 대비 490.0 14,598,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,967원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 265.7 7,914,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.8 737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 897원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.5 284,368
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,502원 높음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 26.6 793,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,931원 높음 91% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 41.8 1,246,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,583원 421.2 12,547,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,583원 높음 64% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 421.2 12,547,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,024원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 13% 2,628 78,306,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,176,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,112만 25.03
  2. 7,312만 25.04
  3. 7,163만 25.05
  4. 7,367만 25.06
  5. 7,967만 25.07
  6. 8,561만 25.08
  7. 7,618만 25.09
  8. 7,213만 25.10
  9. 7,160만 25.11
  10. 7,545만 25.12
  11. 7,766만 26.01
  12. 7,831만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
76,441,978원
2026년 2월
78,306,728원

세대당 ▲ +5,882원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,193만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 15,169원
월 부과액의 3년 월 12,547,700원 부과 · 495,000원 사용
적립률 15.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,809원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,242만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 소방시설 안전관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)성심소방엔지니어링 250,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)에이엔비퓨미 275,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)현대개발공사 765,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 101동 계단실 창문 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 하얀외벽 4,980,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 아파트(주택)화재보험등(영업배상,놀이터,승강기포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 14,426,300원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.04.30 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)한국전기 560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 위드회계법인 950,000원 26.04.29 ~ 26.08.31
2026.04.29 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)동우개발 151,890원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.30 경비도급 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간내 인원감축으로 인한 계약변경 (주)혜진종합관리 6,581,820원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.23 비상발전기 디지털컨트롤러,ACB차단기교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 대우종합발전기 4,900,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법