기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 신장동

백송한신 관리비 명세서

경기도 하남시 대청로 50

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,425원 하남시 대비 낮음 2%
  • 641세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
641세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1994.06.04 (32년차)
관리비부과면적
44,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
243대
CCTV
61대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46570703
백송한신 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,251원 579.8 25,800,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,967원 높음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 546.9 24,336,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 369원 낮음 45% 하남시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.3 236,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 63,200
A04 피복비 직원 근무복 1,202원 높음 1214% 하남시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 17.3 770,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 567원 낮음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.2 363,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,424원 639.9 28,476,086
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,722원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 183.3 8,154,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,643원 높음 72% 하남시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 412.6 18,360,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 888원 높음 132% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.8 569,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,647원 높음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.7 1,055,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 525원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 336,266
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,489원 136.7 6,082,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,296원 높음 374% 하남시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 90.7 4,036,010
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,193원 비교 자료 없음 46.0 2,046,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,695원 773.5 34,418,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,106원 낮음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 73.6 3,273,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,337원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 408.2 18,164,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -92원 비교 자료 없음 -1.3 -59,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,663원 높음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 196.8 8,757,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 52% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 32.0 1,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 583원 높음 42% 하남시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.4 374,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 55% 하남시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 24.8 1,105,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,153원 높음 56% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 31.0 1,380,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,520원 295.6 13,153,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,520원 높음 76% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 295.6 13,153,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,379원 중앙값 2,464원/㎡ 낮음 2% 2,425 107,930,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,113,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 648만 25.01
  2. 1억 771만 25.02
  3. 1억 151만 25.03
  4. 1억 450만 25.04
  5. 1억 682만 25.05
  6. 1억 980만 25.06
  7. 1억 1,549만 25.07
  8. 1억 2,265만 25.08
  9. 1억 1,347만 25.09
  10. 1억 360만 25.10
  11. 1억 793만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,120만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 12,162원
월 부과액의 3년 5개월 월 13,153,320원 부과 · 53,796,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,966원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 12억 5,982만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.10 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 7,200,000원 26.11.10 ~ 28.11.09
2026.11.05 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 5,100,000원 26.11.05 ~ 28.11.04
2026.09.10 관리소 파티션 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2,2호 입대의 의결 (주)퍼니렌탈 909,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.27 소형냉장고구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2,2호 입대의 의결 (주)쿠팡 134,382원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.18 미끄럼방지매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2,2호 입대의 의결 (주)신광매트 498,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.07.30 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2,2호 입대의 의결 (주)엠에스리사이클링 9,230,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2,2호 입대의 의결 (주)삼도 13,656,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 경비실 인터폰 시스템(101동,103동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2,2호 입대의 의결 (주)링스텔레콤 1,070,000원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.23 화재수신기 CPU더미보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2,2호 입대의 의결 (주)정원씨엔에스 950,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.07.20 시설물 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결 수의계약(사업자선정지침 별표2,1항 제 4조3항 관련) 옥산기업 500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법