기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 고담동

지엠하이빌 관리비 명세서

경기도 이천시 대산로247번길 50

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,140원 이천시 대비 낮음 19%
  • 276세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2006.08.23 (20년차)
관리비부과면적
32,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광신엔지니어링
주차
284대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46714001
지엠하이빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,813원 563.4 18,440,259
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,079원 높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 503.7원 대비 540.4 17,685,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 501원 낮음 64% 이천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.2 138,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 516원 높음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.4 142,369
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,716원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.5 473,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,951원 387.5 12,682,404
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,984원 낮음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 117.9 3,859,644
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,199원 낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 220.9 7,230,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 906원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,946원 높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 33.3 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 916원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 252,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,685원 81.7 2,672,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,517원 높음 81% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 55.0 1,798,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,839원 낮음 51% 이천시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 15.5 507,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,329원 비교 자료 없음 11.2 366,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,563원 907.1 29,687,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,505원 높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 75.0원 대비 80.2 2,623,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,346원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 682.8원 대비 567.9 18,587,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -816원 비교 자료 없음 -6.9 -225,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,683원 낮음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 199.7 6,536,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.8 615,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,623원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.6 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,993원 낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.8 550,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,710원 199.9 6,543,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,710원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 199.9 6,543,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,721원 중앙값 2,637원/㎡ 낮음 19% 2,140 70,026,993

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,010,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,372만 25.01
  2. 6,133만 25.02
  3. 6,223만 25.03
  4. 6,278만 25.04
  5. 6,125만 25.05
  6. 6,425만 25.06
  7. 7,003만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,078만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 8,579원
월 부과액의 3년 7개월 월 6,543,960원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,966원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 5,892만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 고사목, 폐목 쓰레기 폐기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 성령상사 600,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.12 메인 하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(사업자 선정지침 수의계약 기준에 준함) 현대종합설비 200,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.04 비상발전기 소모품, 라디에이터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(사업자 선정지침 수의계약 기준에 준함) 송산이엔지 4,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.08.03 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(사업자 선정지침 수의계약 기준에 준함) 자재피아 454,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.06.11 공청TV 방송수신설비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선 긴급공사에 따른 수의계약 대민방송통신 1,790,000원 26.06.11 ~ 26.07.10
2026.05.15 저수조용역도급표준계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(기존 사업자 사업수행실적 평가) 그린앤크린 1,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(기존 사업자 사업수행실적 평가) 대한위생관리 250,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 저수조 정수위밸브 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 긴급공사에 따른 수의계약 (주)남성전자레벨 2,630,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.16 누수탐지 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선 긴급공사에 따른 수의계약 엠제이씨기업 5,400,000원 26.04.16 ~ 26.05.16
2026.04.07 주차 차단기 바 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 아이원코리아 600,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법