기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

설봉2차푸르지오 관리비 명세서

경기도 이천시 애련정로 180

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,499원 이천시 대비 높음 8%
  • 347세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
347세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2011.11.25 (15년차)
관리비부과면적
44,934㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
459대
CCTV
114대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46771811
설봉2차푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,024원 579.4 26,033,302
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,979원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 518.9원 대비 540.4 24,282,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,060원 높음 105% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 23.6 1,061,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.0 132,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.7 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,386원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.7 480,922
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,732원 569.4 25,584,929
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,709원 높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 198.5 8,920,931
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,456원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 297.0 13,344,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,046원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 363,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,157원 낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 24.4 1,095,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,509원 비교 자료 없음 34.8 1,564,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 296,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,291원 71.8 3,224,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,707원 높음 73% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 51.8 2,327,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,470원 낮음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 19.1 857,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 0.9 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,695원 978.4 43,963,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,465원 높음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 142.6 6,407,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,640원 높음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 568.7 25,553,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,184원 비교 자료 없음 9.1 410,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,041원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 208.8 9,383,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.6 837,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 576원 낮음 76% 이천시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 4.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,226원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.9 1,119,480
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 149원 비교 자료 없음 1.1 51,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,847원 300.0 13,480,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,847원 높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 300.0 13,480,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,590원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 8% 2,499 112,285,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,083,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,604만 25.01
  2. 1억 1,664만 25.02
  3. 1억 1,149만 25.03
  4. 1억 1,229만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,872만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 8,206원
월 부과액의 2년 3개월 월 13,480,050원 부과 · 47,165,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,554원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 5,601만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.21 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(제4조3항) 별표2 수의계약대상 엔마스터주식회사 2,160,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.12.21 세무주치의업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(제4조3항) 별표2 수의계약대상 엔마스터주식회사 1,100,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.11.30 아파트 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(제4조3항) 별표2 수의계약대상 진성테크 900,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.14 단지내 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(제4조3항) 별표2 수의계약대상 미래이벤트 1,500,000원 26.10.14 ~ 26.10.14
2026.09.29 옥상(202동 3,4라인) 캐노피 및 외벽 (201동2라인3층) 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 승화건축설비 750,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 옥상(202동 3,4라인) 캐노피 및 외벽 (201동2라인3층) 누수보수 공사시 스카이대여 비용수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 금성스카이 300,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.08.20 어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 푸르지오어린이집 500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.19 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(9항) 동하환경 2,706,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(9항) 현대엘리베이터(주)외1 23,904,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 승강기(205동1호기) 도어멀티빔, (203동1호기) 도어멀티빔 케이블 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 호성엘리베이터(주) 1,424,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법