기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 송정동

수림1차 관리비 명세서

경기도 이천시 증신로291번길 105

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,199원 이천시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 498세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.07.10 (24년차)
관리비부과면적
49,715㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수림종합건설
주차
497대
CCTV
107대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46774704
수림1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,930원 490.1 24,367,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,287원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 545.0원 대비 463.7 23,050,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 낮음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.6 380,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.4 167,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,459원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.6 726,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,274원 483.6 24,040,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,599원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 176.3 8,764,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,131원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 271.8 13,511,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 748원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 372,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,253원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 22.6 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 270,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,962원 59.7 2,968,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 646원 낮음 77% 이천시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 6.5 321,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,315원 높음 70% 이천시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 53.2 2,646,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,474원 766.1 38,084,263
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,829원 낮음 70% 이천시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 28.3 1,408,603
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,294원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 423.7 21,062,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,826원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 238.7 11,865,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.7 1,127,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,624원 낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.3 808,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,638원 높음 65% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 36.4 1,811,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,932원 400.0 19,885,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,932원 높음 52% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 400.0 19,885,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,571원 중앙값 2,331원/㎡ 낮음 6% 2,199 109,346,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,140,557원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 859만 25.05
  2. 1억 1,473만 25.06
  3. 1억 3,220만 25.07
  4. 1억 2,806만 25.08
  5. 1억 1,096만 25.09
  6. 1억 1,029만 25.10
  7. 1억 1,038만 25.11
  8. 1억 1,407만 25.12
  9. 1억 1,606만 26.01
  10. 1억 922만 26.02
  11. 1억 1,217만 26.03
  12. 1억 935만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
107,231,956원
2026년 4월
109,346,384원

세대당 ▲ +4,245원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,523만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,513원
월 부과액의 4개월 월 19,885,900원 부과 · 85,646,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5억 9,754만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기실 무보수 밀폐형 축전기 등 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 (주)스카이이 1,830,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.08.25 승강기 사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 90,818원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.29 3동 3-4라인 승강기 기계실 창호교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 안전유리샷시 780,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.10 소방시설 법정 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 주식회사 건진 3,100,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.05.07 야시장 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 미래 유통 이벤트 3,363,636원 26.05.07 ~ 26.05.31
2026.04.29 전기자동차 충전시설 신설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 주식회사 플러그링크 0원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.29 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 포스원 회계법인 880,000원 26.04.29 ~ 26.09.30
2026.04.08 102동 1-2라인 기계실 창호 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 대표회의 추인 의결 안전유리샷시 780,000원 26.04.08 ~ 26.04.10
2026.04.08 저항성 누설전류계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 대표회의 추인 의결 자이계측기 1,363,636원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.01 관리실 냉난방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 KIDO에어컨전문점 2,116,364원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법