기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 유산리

이천유산양우내안애 관리비 명세서

경기도 이천시 중부대로 909-28

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,883원 이천시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 276세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2010.12.14 (16년차)
관리비부과면적
21,340㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
243대
CCTV
24대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)라이프종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46782101
이천유산양우내안애 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,892원 1,033.3 22,050,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,061원 높음 86% 이천시 중앙값 ㎡당 534.5원 대비 996.6 21,268,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 441원 낮음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.7 121,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.4 92,930
A04 피복비 직원 근무복 737원 비교 자료 없음 9.5 203,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 비교 자료 없음 2.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,143원 높음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.8 315,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,468원 562.2 11,997,251
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,783원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 191.2 4,079,991
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,412원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 302.8 6,461,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.0 255,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,442원 높음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 44.5 950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 76% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.7 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,185원 67.1 1,430,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 797원 낮음 57% 이천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 10.3 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,451원 높음 51% 이천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 44.6 952,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 937원 비교 자료 없음 12.1 258,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,267원 947.6 20,221,786
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 465원 비교 자료 없음 6.0 128,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,717원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 138.6 2,957,926
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,037원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 466.1 9,946,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,038원 비교 자료 없음 -13.4 -286,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,921원 높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 270.6 5,774,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.9 637,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,518원 높음 51% 이천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 32.6 695,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,337원 낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 17.3 368,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,070원 272.5 5,815,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,070원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 272.5 5,815,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,882원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 16% 2,883 61,515,477

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,730,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,714만 25.02
  2. 5,504만 25.03
  3. 5,546만 25.04
  4. 5,552만 25.05
  5. 5,746만 25.06
  6. 6,032만 25.07
  7. 6,325만 25.08
  8. 6,034만 25.09
  9. 5,710만 25.10
  10. 5,803만 25.11
  11. 5,899만 25.12
  12. 6,152만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
57,527,795원
2026년 1월
61,515,477원

세대당 ▲ +14,448원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,603만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,843원
월 부과액의 2년 1개월 월 5,815,320원 부과 · 0원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,998만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 과전류계전기 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 4백만원 이하 소액이자 설비 제조사임 (주)비츠로일렉트릭 766,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.03 놀이기구보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 4백만원 이하 소액 미광기업 1,878,000원 26.08.03 ~ 26.08.15
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4백만원 이하 소액 포스원회계법인 780,000원 26.07.03 ~ 26.09.30
2026.05.01 아파트 놀이터 바닥 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 4백만원 이하 소액 미광기업 3,326,000원 26.05.01 ~ 26.05.20
2026.04.03 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 4백이하 이며, 3곳의 견적을 비교 검토하여 최저가 업체로 진행함. 우리환경개발 1,100,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.03.26 시설물 정기점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 4백이하이며 3곳의 견적을 받은 결과 최저가 주)에스엠구조건축사사무소 1,600,000원 26.03.26 ~ 26.11.12
2026.03.16 IOC기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 4백만원 이하 소액이며 승강기 관리의 특성으로 관리업체에서 부품공급 및 교체 공사함. TK/광천 엘릴베이터 3,220,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.02.12 방역 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 주식회사 미래환경 6,120,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.31 통신 중계기 설치 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 SK텔레콤 2,900,000원 26.03.21 ~ 28.03.20
2025.12.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 4백만원이하 소액 대한주택관리사협회공제사업단 79,800원 25.12.16 ~ 26.12.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법