기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 조읍리

이천한솔아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 이여로 260-8

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,138원 이천시 대비 낮음 19%
  • 476세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.02.02 (25년차)
관리비부과면적
33,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
큰산종합건설(주)
주차
361대
CCTV
71대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46783302
이천한솔아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,260원 627.3 21,067,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,571원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 503.7원 대비 589.2 19,788,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,232원 높음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.5 586,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.7 91,880
A04 피복비 직원 근무복 134원 높음 104% 이천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.9 64,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,129원 높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.0 537,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,642원 405.9 13,633,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,919원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 168.9 5,673,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,234원 낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 201.7 6,775,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,500원 낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 21.3 714,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 464원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 220,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,164원 44.9 1,506,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,640원 낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 23.2 780,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,524원 낮음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 21.6 725,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,862원 820.1 27,542,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,725원 낮음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 75.0원 대비 38.6 1,297,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,103원 낮음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 682.8원 대비 483.3 16,232,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -15원 비교 자료 없음 -0.2 -7,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,451원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 219.0 7,354,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 높음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.0 1,040,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,415원 높음 51% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.2 1,149,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 998원 낮음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 14.2 475,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,934원 240.0 8,060,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,934원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 240.0 8,060,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,862원 중앙값 2,637원/㎡ 낮음 19% 2,138 71,810,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,333,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,090만 25.01
  2. 7,148만 25.02
  3. 6,627만 25.03
  4. 6,695만 25.04
  5. 6,666만 25.05
  6. 6,797만 25.06
  7. 7,181만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,808만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 11,257원
월 부과액의 3년 11개월 월 8,060,360원 부과 · 100,584,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,966원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 9,200만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.11 지하주차장 내벽과 바닥 균열보수 및 재도장공사(바닥에폭시)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4개업체서루적정/최저가 경쟁입찰 낙찰 192,000,000원 –
2025.06.27 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)아이벤 1,080,000원 25.06.27 ~ 25.06.30
2025.06.11 내.외부 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 301,200,000원 –
2025.06.02 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 포스원회계법인 850,000원 25.06.02 ~ 25.06.30
2025.03.17 도색관련 낙엽수 전지작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 티엘조경 4,920,000원 25.03.17 ~ 25.03.19
2025.03.10 한솔아파트 계단 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 나린석재 4,500,000원 25.03.10 ~ 25.03.13
2025.03.07 소방시설 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 경성소방전기(주) 3,400,000원 25.03.07 ~ 25.03.14
2025.02.10 소방시설 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 경성소방전기주식회사 2,600,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.02.04 전기설비 직무고시 점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)대한전기안전관리 1,400,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.24 재활용품 수거업무계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 국일산업자원 3,998,400원 25.02.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법