기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 오학동

여주신도브래뉴 관리비 명세서

경기도 여주시 학동2길 12

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,883원 여주시 대비 낮음 7%
  • 321세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.10.30 (17년차)
관리비부과면적
47,175㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도종합건설
주차
509대
CCTV
111대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46980120
여주신도브래뉴 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,595원 480.4 22,660,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,030원 낮음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 462.2원 대비 449.3 21,195,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,267원 낮음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.6 406,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 630원 높음 47% 여주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.3 202,380
A04 피복비 직원 근무복 243원 비교 자료 없음 1.7 78,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,424원 높음 31% 여주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.5 778,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,858원 380.1 17,930,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,138원 낮음 18% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 143.8 6,785,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,463원 낮음 19% 여주시 중앙값 ㎡당 248.5원 대비 200.5 9,457,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,246원 높음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,879원 낮음 30% 여주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 19.6 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,132원 높음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 363,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,297원 110.9 5,231,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,022원 높음 305% 여주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 81.8 3,859,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,096원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 27.9 1,314,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 180원 비교 자료 없음 1.2 57,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,324원 641.8 30,277,940
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 134원 비교 자료 없음 0.9 42,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,209원 높음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 74.7원 대비 83.1 3,919,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,202원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 368.8원 대비 368.8 17,399,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 366원 높음 344% 여주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.5 117,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,498원 낮음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 132.7 6,258,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 낮음 32% 여주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 16.4 772,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,481원 높음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.9 796,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,027원 높음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.6 971,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,680원 270.0 12,737,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,680원 높음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 270.0 12,737,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,754원 중앙값 2,018원/㎡ 낮음 7% 1,883 88,837,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,098,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,986만 25.01
  2. 9,360만 25.02
  3. 9,189만 25.03
  4. 8,954만 25.04
  5. 8,884만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 970만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 12,924원
월 부과액의 4년 월 12,737,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,964원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 449만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 폐자전거 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 JO COMPANY 370,909원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.12 소방시설 작동점검 및 종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 (주)씨에스 2,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 POND 급수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 알파 885,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.14 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 주식회사 케이티 5,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.02 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 현대엘리베이터(주) 30,240,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.26 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.21 집수정 배수펌프 및 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 제일펌프 1,100,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.08 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 (주)미래환경 9,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.07 석재 보수공사(지하주차장 입구 지붕구조물 하부 석재 이격)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 유일C&C 880,000원 26.05.08 ~ 26.05.11
2026.05.07 석재 보수공사(105동 서측 경관벽 포함 9개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 유일C&C 1,900,000원 26.05.07 ~ 26.05.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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