기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

영풍마드레빌1차아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 벌말로 226-6

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,344원 구리시 대비 높음 2%
  • 251세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2003.12.31 (23년차)
관리비부과면적
27,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영풍건설
주차
270대
CCTV
52대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47103101
영풍마드레빌1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,816원 547.4 15,013,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,076원 높음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 426.6원 대비 522.3 14,325,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.5 205,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.3 91,250
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 0.8 23,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 522원 높음 119% 구리시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.8 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 945원 낮음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.6 237,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,600원 435.6 11,947,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,678원 높음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 189.2 5,190,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,259원 낮음 32% 구리시 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 212.9 5,838,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 916원 높음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,841원 낮음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.8 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.3 227,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,548원 114.8 3,149,602
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,704원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 33.9 929,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,674원 높음 318% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 79.4 2,177,172
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 170원 비교 자료 없음 1.6 42,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,601원 911.5 24,999,974
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,477원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 141.6 3,884,734
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,504원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 462.2 12,676,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 542원 비교 자료 없음 5.0 135,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,476원 높음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 214.8 5,892,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.1 580,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 637원 높음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.8 160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 433원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.0 108,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.9 627,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,976원 높음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.2 747,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 745원 비교 자료 없음 6.8 187,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,608원 335.0 9,188,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,608원 높음 30% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 335.0 9,188,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,173원 중앙값 2,305원/㎡ 높음 2% 2,344 64,299,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,906,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,425만 25.01
  2. 6,430만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,923만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 20,025원
월 부과액의 5년 월 9,188,580원 부과 · 3,558,500원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,352원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 3,547만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 건설재해예방 전문기술지도 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 비교견적 최저가 업체 SKY안전 300,000원 26.09.28 ~ 26.11.05
2026.07.29 재활용품 용역업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 / 기존업체 재계약 (주)삼형제리사이클링 9,036,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 / 기존업체 재계약 하나환경(주) 2,760,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 디코더 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 씨아이즈텍 950,000원 26.06.12 ~ 26.07.31
2026.07.22 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 삼우산기(주) 5,522,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.07.22 장기수선계획 조정업무 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 / 비교견적 최저가 이지스엔터프라이즈(주) 350,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결 (주)한국승강기에이에스센타 594,000원 26.06.23 ~ 26.07.31
2026.06.24 승강기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결(2회 유찰) 오티스엘리베이터(유) 370,000,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.05.22 승강기내 미디어보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결 / 기존업체 재계약 타운보드중앙(주) 2,464,370원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 화재감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 (주)일신비츠온 604,160원 26.05.18 ~ 26.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법