기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

수택한성3차 관리비 명세서

경기도 구리시 체육관로 40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,666원 구리시 대비 높음 16%
  • 240세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1994.10.01 (32년차)
관리비부과면적
19,835㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설
주차
174대
CCTV
68대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47103301
수택한성3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,059원 702.5 13,934,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,636원 높음 58% 구리시 중앙값 ㎡당 426.6원 대비 673.2 13,352,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.7 213,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 47% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.7 33,020
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 2.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,189원 높음 30% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.4 285,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,098원 521.5 10,343,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,919원 낮음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 168.4 3,340,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,599원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 285.5 5,663,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 높음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,986원 높음 133% 구리시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 48.2 956,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 52% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.2 202,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,541원 67.0 1,329,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,373원 낮음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 28.7 569,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,002원 높음 91% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 36.3 720,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 166원 비교 자료 없음 2.0 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,671원 1,145.5 22,720,958
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,105원 높음 87% 구리시 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 231.2 4,585,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,814원 높음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 554.3 10,995,308
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,338원 높음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 246.1 4,881,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.3 522,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 342원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.1 82,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 410원 높음 23% 구리시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.0 98,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,846원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.3 443,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,434원 높음 141% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 53.7 1,064,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 204원 비교 자료 없음 2.5 49,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,970원 229.5 4,552,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,970원 낮음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 229.5 4,552,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,339원 중앙값 2,305원/㎡ 높음 16% 2,666 52,881,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,943,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,284만 25.01
  2. 5,288만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,747만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,452원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,552,800원 부과 · 0원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,352원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 6,263만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 메리츠화재 49,300원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.10.02 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 메리츠화재 88,200원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.10.02 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 메리츠화재보험 7,719,300원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.10.02 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 메리치화재 3,131,300원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.01 CCTV 녹화기(지하주차장) 점검 및 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10, 본사 A/S 더플러스(주) 150,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.13 옥상문 자동개폐장치 (301동 2호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 에스웰테크 490,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.03 cctv 카메라 1 기 교체 공사 (지상 #19)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)태영네트웍스 580,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.08.03 승강기 밧데리 교체 (301-3호기, 302-3호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4 오티스 724,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.08.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적수행평가 에 의한 이의제기 없음. 입대의 의결 후 결정 하나환경 (주) 3,525,300원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.25 재활용수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적수행평가 에 의한 이의제기 없음. 입대의 의결 후 결정 신풍자원(주) 3,801,600원 26.07.25 ~ 28.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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