기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 구리시 토평동
토평우남 관리비 명세서
경기도 구리시 검배로 154
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,594원 구리시 대비 ▲높음 10%
- 252세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 252세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 20층
- 사용승인
- 2000.12.28 (26년차)
- 관리비부과면적
- 21,394㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우남종합건설
- 주차
- 254대
- CCTV
- 50대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 서일개발주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구리시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,563원 |
합계의 26%
|
666.3 | 14,253,978 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,825원 | ▲높음 49% 구리시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 | 634.0 | 13,563,968 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 575원 | ▼낮음 30% 구리시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 6.8 | 145,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 212원 | 0% 구리시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.5 | 53,480 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 429원 | ▲높음 615% 구리시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 5.0 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,522원 | ▲높음 40% 구리시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 17.9 | 383,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,893원 |
합계의 24%
|
623.0 | 13,329,115 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,172원 | ▲높음 68% 구리시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 | 296.5 | 6,343,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,973원 | ▼낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 314.0원 대비 | 305.9 | 6,545,220 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 873원 | ▲높음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 10.3 | 220,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 875원 | ▲높음 41% 구리시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 10.3 | 220,595 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,238원 |
합계의 4%
|
97.0 | 2,075,850 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,727원 | ▲높음 55% 구리시 중앙값 ㎡당 43.5원 대비 | 67.5 | 1,443,270 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,365원 | ▲높음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 27.9 | 595,910 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 146원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 36,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,553원 |
합계의 40%
|
1,031.3 | 22,063,409 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -2,741원 | 비교 자료 없음 | -32.3 | -690,621 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 62,187원 | ▲높음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 607.8원 대비 | 732.5 | 15,671,080 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,475원 | ▲높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 | 253.0 | 5,411,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,222원 | ▲높음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 26.2 | 560,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 465원 | ▲높음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 5.5 | 117,110 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,804원 | ▲높음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 21.2 | 454,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,141원 | ▲높음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 25.2 | 539,540 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 7%
|
176.7 | 3,780,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▼낮음 31% 구리시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 | 176.7 | 3,780,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 220,247원 | 중앙값 2,366원/㎡ ▲높음 10% | 2,594 | 55,502,351 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,616,641원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,373만 25.01
- 5,232만 25.02
- 4,912만 25.03
- 4,952만 25.04
- 4,916만 25.05
- 5,245만 25.06
- 5,629만 25.07
- 5,724만 25.08
- 5,550만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 5,938만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
182만원
㎡당 21,473원
월 부과액의
10년 2개월
월 3,780,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,529원 대비
▲높음 125%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 32건
- 합계 2억 5,466만원
- 공개 계약 전체 276건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(대표회의의결) | 현대엘리베이터(더원승강기) | 15,120,000원 | 26.12.01 ~ 28.11.30 |
| 2026.09.10 | 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약(대표회의 의결/사업실적평가) | 서울소방 | 2,280,000원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.09.01 | 예비전원(비상발전기)부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결(수의계약/장기수선충당금 사용계획서 승인) | 동원기전 | 1,245,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.21 |
| 2026.08.04 | 시설물에 대한 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 | 메리츠화재 | 4,060,700원 | 26.08.21 ~ 27.08.21 |
| 2026.08.04 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 | 메리츠화재 | 1,981,500원 | 26.08.21 ~ 27.08.21 |
| 2026.08.04 | 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 | 메리츠화재 | 57,500원 | 26.08.21 ~ 27.08.21 |
| 2026.08.04 | 놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 | 메리츠화재 | 47,900원 | 26.08.21 ~ 27.08.21 |
| 2026.07.06 | 장기수선계획 조정 용역업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 /비교견적/최저가 | 이지스엔터프라이즈 | 630,000원 | 26.07.06 ~ 26.10.30 |
| 2026.06.29 | 소화전 보조펌프 패킹누르개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의/비교견적/수의계약 | 신성모터펌프 | 250,000원 | 26.06.29 ~ 26.06.29 |
| 2026.06.26 | 소방시설 작동점검 지적사항 긴급보수 (수신기 기판 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 /수의계약 | 동방존슨콘트롤스인터내셔날코리아 | 2,450,000원 | 26.06.26 ~ 26.06.26 |
| 2026.06.15 | SK중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 | SK | 3,600,000원 | 26.06.29 ~ 27.06.28 |
| 2026.06.10 | 경관조명등 개선 및 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(2회유찰 후 수의계약) | 애드나라 | 51,170,000원 | 26.06.10 ~ 26.09.30 |
| 2026.05.11 | 시설물정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결/수의계약(비교견적) | 신한이앤씨 | 1,072,729원 | 26.05.11 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.22 | 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 | SJ통신 | 250,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.22 |
| 2026.04.20 | 재활용 수거업체 용역 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결/수의계약(비교견적) | 삼형제리사이클링 | 4,566,240원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.01 | 수질검사용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결/수의계약 | 다솔물환경연구소 | 57,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.16 | 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결/수의계약 | 홍진데이타서비스(이지스엔터프라이즈) | 1,963,632원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.16 | 중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 | 엘지유플러스 | 2,800,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.16 | 정화조 청소 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 대표회의 의결/수의계약 | 명진산업 | 1,980,000원 | 26.03.01 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.16 | 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결/수의계약 | 하나환경 | 900,000원 | 26.04.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.03.13 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 | 하나환경 | 2,640,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.03 | 외부회계외감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결/수의계약 | 진회계법인 | 800,000원 | 26.03.03 ~ 26.04.30 |
| 2026.01.21 | 회계대행 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결/수의계약 | A&C 회계대행 | 3,000,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.21 | 세무대행 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결/수의계약 | 신우회계법인 | 385,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.30 | 복합기 임대 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결/수의계약 | 다음컴넷 | 960,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.23 | KT중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결/기존사업 | KT | 3,960,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.28 | 물품구입(공산품) 바닥매트구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 물품구입(수의계약) | 스와니매트롱 | 2,147,500원 | 25.11.28 ~ 25.12.12 |
| 2025.11.28 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰 후 수의계약 | 현대엘리베이터 | 7,560,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.11.27 | 전기안전관리업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결(기존사업자) | 알파전기기술단 | 4,752,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.25 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결(기존사업자) | ㈜태양삼차원 | 51,216,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법