기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

구리럭키 관리비 명세서

경기도 구리시 이문안로 124

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,294원 구리시 대비 높음 3%
  • 608세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
1992.07.20 (34년차)
관리비부과면적
43,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
공영개발(주)
주차
441대
CCTV
45대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47182802
구리럭키 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,800원 504.3 21,766,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,152원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 426.2원 대비 481.1 20,764,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.8 380,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 44% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 71,290
A04 피복비 직원 근무복 40원 비교 자료 없음 0.6 24,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 비교 자료 없음 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 688원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.7 418,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,603원 698.8 30,158,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,526원 높음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 190.5 8,223,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,916원 높음 52% 구리시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 477.8 20,620,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 높음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.3 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 887원 낮음 40% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.5 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,951원 27.5 1,186,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 839원 낮음 69% 구리시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 11.8 510,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 916원 낮음 32% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.9 556,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 196원 비교 자료 없음 2.8 119,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,613원 713.0 30,772,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,098원 낮음 43% 구리시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 57.7 2,491,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,638원 낮음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 333.0 14,372,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,213원 높음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 228.4 9,857,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 높음 42% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.6 1,322,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 743원 높음 134% 구리시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 10.5 451,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 311원 낮음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 188,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,645원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.2 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,789원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.2 1,087,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,846원 350.0 15,106,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,846원 높음 38% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 350.0 15,106,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,813원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 3% 2,294 98,990,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,245,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 686만 25.01
  2. 1억 581만 25.02
  3. 9,899만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,612만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 8,483원
월 부과액의 2년 월 15,106,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,587원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8억 191만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 SK텔레콤 옥상 중계기 임대료 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가표에 의한 재계약 SK텔레콤(주) 5,400,000원 26.08.28 ~ 28.08.27
2026.07.26 XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가표에 의한 재계약 홍진데이타서비스(주) 5,367,264원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.14 재난배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 KB손해보험 439,300원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.09 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 대경방재(주) 1,250,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.18 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 지수회계법인 1,050,000원 26.06.20 ~ 26.07.19
2026.05.22 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 의견청취 결과 및 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 유원종합관리(주) 10,800,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.07 소독(방역) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 (주)사람과자연앤 9,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.23 전기설비 안전점검(직무고시) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 (주)한국이엘에스 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 기웅정보통신(주) 500,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.01.22 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가표에 의한 재계약 (주)엠에스리사이클링 10,214,400원 26.03.15 ~ 28.03.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법