기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 용정리

진건주공2단지아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 사릉로372번길 25

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,213원 남양주시 대비 낮음 5%
  • 499세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1998.12.30 (28년차)
관리비부과면적
35,487㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼주건설
주차
327대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47271811
진건주공2단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,344원 539.2 19,133,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,626원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 472.8 16,779,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,723원 높음 142% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 24.2 859,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.1 38,240
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 2.4 83,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,643원 높음 248% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 37.2 1,318,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,752원 488.7 17,341,129
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,356원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 145.6 5,167,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,289원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 313.4 11,122,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.8 241,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,076원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 15.1 536,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 548원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 273,249
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,800원 81.6 2,894,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,008원 높음 84% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 56.4 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,792원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.2 894,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,128원 873.6 31,001,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,025원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 70.7 2,507,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,379원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 427.2 15,158,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 85원 비교 자료 없음 1.2 42,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,612원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 303.9 10,784,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.4 1,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 460원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.5 229,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 973원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.7 485,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,500원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.1 748,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,390원 230.5 8,178,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,390원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 230.5 8,178,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,414원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 5% 2,213 78,549,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,770,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,635만 25.01
  2. 7,855만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,630만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 17,649원
월 부과액의 6년 5개월 월 8,178,520원 부과 · 5,938,900원 사용
적립률 5.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 2,510만원
  • 공개 계약 전체 355건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 202동 옥상 옥탑 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 (주)씨티 5,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.24
2026.06.12 전기실 공용전기 기중차단기ACB수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 삼흫전기 4,950,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.05 203동 옥탑누수로 인한 옥탑미장및 우레탄 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 씨티 5,000,000원 26.06.06 ~ 26.06.15
2026.04.14 사무실 샤시 고장 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 대일샤시 1,300,000원 26.04.14 ~ 26.04.24
2026.04.06 주차차단기 설계 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 (주)디엠정보기술 1,200,000원 26.04.06 ~ 26.05.31
2026.04.01 소화전 주펌프 고장 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 대영펌프시스템 1,366,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.03.26 아파트 화재보험, 영업배상,어린이 놀이터, 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 메리츠화재 10,419,400원 26.03.26 ~ 27.03.26
2026.03.02 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 오티스 19,600,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.23 203동 소방프리액션벨브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 (주)신성씨엔씨 2,000,000원 26.02.23 ~ 26.03.06
2026.02.06 cctv노후카메라 9대교체및 회선교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 아이컨텍스 2,667,000원 26.02.06 ~ 26.03.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법