기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 청학리

별내청학주공1단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 청학로114번길 17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,959원 남양주시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 360세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.08.28 (27년차)
관리비부과면적
39,757㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
403대
CCTV
61대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47272303
별내청학주공1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,678원 458.9 18,244,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,559원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 439.7 17,481,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.1 363,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 100,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 비교 자료 없음 2.3 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 581원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.3 209,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,109원 435.6 17,319,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,611원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 123.3 4,900,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,038원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 281.1 11,173,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 297,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 16.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 288,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,802원 61.6 2,448,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,579원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 50.5 2,008,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,222원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 11.1 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,789원 731.5 29,083,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,857원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 34.9 1,388,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,397원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 411.1 16,342,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -229원 비교 자료 없음 -2.1 -82,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,785원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 224.4 8,922,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.6 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 335,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,528원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,249원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.4 809,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 271.7 10,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 271.7 10,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,378원 중앙값 2,387원/㎡ 낮음 18% 1,959 77,895,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,000,759원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,668만 25.08
  2. 8,493만 25.09
  3. 7,598만 25.10
  4. 7,659만 25.11
  5. 7,698만 25.12
  6. 7,931만 26.01
  7. 8,001만 26.02
  8. 7,682만 26.03
  9. 7,573만 26.04
  10. 7,396만 26.05
  11. 7,494만 26.06
  12. 7,790만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
80,485,540원
2026년 7월
77,895,920원

세대당 ▼ -7,193원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,967만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,034원
월 부과액의 2년 2개월 월 10,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 8,158만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 자가용전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 알파전기기술단 10,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 주)미주자원 3,888,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 승강기사고배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 대한주택관리사협회공제사업단 65,500원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.03 외부감사업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026. 7. 15 정기입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표 2의 6항에 의거 수의계약 태일회계법인 950,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.29 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주) EH소방 2,580,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.12 세대 알리미 방송수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) (주)코아보이스 1,800,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.06 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 주식회사태륭에스디 138,352,320원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 대한유통 3,900,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.03.03 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 신우회계법인 550,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.02.25 ERP 전산 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 홍진데이타서비스(주) 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법