기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소코오롱 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로97번길 69

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,196원 남양주시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,256세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,256세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
1999.12.10 (27년차)
관리비부과면적
132,999㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱(주), 대성산업(주)
주차
1,477대
CCTV
254대
승강기
34대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 11 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47272421
덕소코오롱 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,769원 309.5 41,157,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,476원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 287.8 38,277,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 999원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.4 1,254,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.9 251,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,009원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.5 1,266,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,226원 502.6 66,851,355
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,021원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 160.7 21,378,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,246원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 304.5 40,501,112
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 728,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,680원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 25.3 3,366,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 877,793
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,121원 48.4 6,431,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,224원 낮음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 11.6 1,536,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,897원 높음 77% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 36.8 4,894,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,284원 975.4 129,725,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,050원 비교 자료 없음 -38.2 -5,086,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,638원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 686.0 91,233,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 770
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,951원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 264.0 35,106,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.3 2,835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,290원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.2 1,620,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,656원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.6 2,079,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,542원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.6 1,936,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,121원 360.0 47,879,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,121원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 360.0 47,879,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,520원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 15% 2,196 292,045,583

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,653,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,533만 25.09
  2. 2억 6,195만 25.10
  3. 2억 6,649만 25.11
  4. 2억 7,992만 25.12
  5. 2억 8,783만 26.01
  6. 2억 7,321만 26.02
  7. 2억 6,906만 26.03
  8. 2억 6,323만 26.04
  9. 2억 6,748만 26.05
  10. 2억 7,117만 26.06
  11. 3억 2,670만 26.07
  12. 2억 9,205만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
301,636,309원
2026년 8월
292,045,583원

세대당 ▼ -7,635원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,402만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,278원
월 부과액의 2년 2개월 월 47,879,640원 부과 · 3,388,440원 사용
적립률 9.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 754만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 2026년 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사 계약 체결 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 작동점검 지적사항 긴급보수 대성방재주식회사 3,980,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.05.13 투표(장)소 임차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제9회 전국동시지방선거 투표소로 임대계약 체결 함 남양주시선거관리위원회 500,000원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.04.30 물탱크 청소공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제15기 제3차 정기 입주자대표회의 의결 명인종합설비 2,150,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
2026.03.30 소방시설점거묭역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제15기 제2차 입주자대표회의 의결사항(기존사업자 사업수행실적 평가) 대성방재주식회사 6,940,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.03.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.03.24 제15기 제2차 대표회의 의결 (비교견적 후 최저가 선정) 성율회계사무소 1,050,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.02.13 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제14기 제24차 정기 입주자대표회의 의결 신우회계법인 1,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.03 2025년 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 종합점검 지적사항 긴급보수 대성방재주식회사 7,460,000원 26.02.04 ~ 26.02.07
2026.01.02 전기설비 직무고시 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제14기 제22차 정기 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.16 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제14기 제22차 정기 입주자대표회의 의결 주식회사 미주자원 13,564,800원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.01 물탱크청소공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제14기 제21차 정기 입주자대표회의 의결 명인종합설비 2,150,000원 25.12.01 ~ 25.12.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법