기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 퇴계원리

퇴계원쌍용예가 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘북로613번길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,054원 남양주시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 552세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2007.06.27 (19년차)
관리비부과면적
59,011㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
581대
CCTV
103대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47274109
퇴계원쌍용예가 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,922원 429.6 25,349,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,057원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 412.1 24,319,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.1 478,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 211,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 615원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.8 339,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,769원 400.1 23,608,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,162원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 141.8 8,369,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,683원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 230.9 13,624,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,730원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 16.2 954,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 470원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 259,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,539원 51.8 3,057,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,539원 높음 135% 남양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 51.8 3,057,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,018원 907.5 53,553,811
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,056원 낮음 77% 남양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 19.2 1,134,811
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,191원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 581.7 34,329,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,677원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 240.2 14,173,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 1,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 940원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 518,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,655원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.5 913,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,226원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.8 1,228,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,367원 265.3 15,658,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,367원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 265.3 15,658,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,616원 중앙값 2,387원/㎡ 낮음 14% 2,054 121,227,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,975,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,008만 25.08
  2. 1억 3,599만 25.09
  3. 1억 1,494만 25.10
  4. 1억 1,951만 25.11
  5. 1억 1,692만 25.12
  6. 1억 2,350만 26.01
  7. 1억 3,000만 26.02
  8. 1억 1,978만 26.03
  9. 1억 1,825만 26.04
  10. 1억 1,614만 26.05
  11. 1억 1,820만 26.06
  12. 1억 2,123만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
127,011,210원
2026년 7월
121,227,762원

세대당 ▼ -10,477원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,150만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 13,074원
월 부과액의 4년 1개월 월 15,658,380원 부과 · 47,578,300원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7억 1,733만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 공시청TV선로설비 유지보수 및 방송서비스 단체공급에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9에의거 (기존사업자재계약) (주)딜라이브 경동케이블티이브 350,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.28 공동주택어린이집 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9에의거 (기존사업자재계약) 행복한예가어린이집 600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.30 자동안내방송 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9에의거 (기존사업자재계약) (주)브리지웨어 30,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2에 1의거 선정 메리츠화재 112,700원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2에 1의거 선정 메리츠화재 5,349,900원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2에 1의거 선정 메리츠화재 100,200원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.19 승강기부품교체공사(조속기텐션시브교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의6 또는 장기수선계획총론에 의거 긴급보수 청라승강기(주) 566,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.19 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2에 1의거 선정 메리츠화재 9,181,500원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.12 소방시설보수공사계약(알람밸브교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의6 또는 장기수선계획총론에 의거 긴급보수 (주)서울소방 950,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.08 승강기부품교체공사(도어PCB)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의6 또는 장기수선계획총론에 의거 긴급보수 (주)청라승강기 1,536,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법