기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

마석역신도브래뉴2차 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로141번길 21

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,933원 남양주시 대비 낮음 12%
  • 350세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2010.04.09 (16년차)
관리비부과면적
50,678㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도산업개발
주차
577대
CCTV
91대
승강기
22대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276907
마석역신도브래뉴2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,800원 392.3 19,879,886
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,266원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 367.9 18,643,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,044원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.2 365,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,084원 높음 152% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.5 379,486
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,405원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.7 491,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,892원 420.5 21,312,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,652원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 101.2 5,128,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,856원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 296.0 14,999,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.1 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.2 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,117원 69.9 3,541,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,820원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 54.0 2,737,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,207원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 8.3 422,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 519원 비교 자료 없음 3.6 181,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 571원 비교 자료 없음 3.9 199,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,198원 871.6 44,169,239
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,879원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 158.0 8,007,509
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,781원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 495.7 25,123,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,661원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 149.6 7,581,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.2 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.7 240,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,311원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.9 1,159,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,536원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.4 1,237,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,920원 179.0 9,072,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,920원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 179.0 9,072,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,927원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 12% 1,933 97,974,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,715,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,126만 25.01
  2. 1억 1,075만 25.02
  3. 9,797만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,396만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 15,075원
월 부과액의 7년 월 9,072,100원 부과 · 0원 사용
적립률 35.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,678만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 수의계약 sk 텔레콤 주식회사 2,000,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.09.21 ○○동 ○○호 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]제6호에 의한 업체 선정 대승종합보수 3,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.09 커뮤니티 옥상 방수보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표] 수의계약 선우플로이 3,415,000원 26.09.09 ~ 26.10.09
2026.09.04 공용창 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]제6호에 의한 업체 선정 하이코킹 3,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.19
2026.08.27 난간설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 6호의거 체결함 (주)동현이앤아이 805,000원 26.08.29 ~ 26.09.05
2026.08.07 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침별첨2 제4조3항 관련 수의계약의 대상 6호 주식회사 한국이엘에스 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 부동산임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 수의계약 (주)LG 유플러스 2,000,000원 26.08.18 ~ 29.08.17
2026.06.09 엘리베이터 TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 의거 선정 포커스미디어코리아 주식회사 1,680,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.04.08 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]제6호에 의한 업체 선정 태경회계법인 920,000원 26.04.08 ~ 26.08.31
2026.03.27 지하주차장 구조보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업선정지침 제4조제3항 관련[별표2] 제6호의 수의 계약 (주)금이재건설 4,990,000원 26.03.30 ~ 26.04.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법