기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 마석우리

마석그랜드힐2차 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로 2102-25

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,018원 남양주시 대비 낮음 16%
  • 330세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.05.31 (19년차)
관리비부과면적
37,257㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정도건설
주차
335대
CCTV
70대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47278208
마석그랜드힐2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,427원 455.5 16,970,993
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,177원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 444.4 16,558,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.7 213,678
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 79,025
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 364원 낮음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 3.2 120,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,156원 373.4 13,911,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,048원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 115.6 4,305,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,044원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 221.8 8,264,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.6 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.4 871,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,522원 22.3 832,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,025원 낮음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 9.1 338,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,410원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 12.5 465,290
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 87원 비교 자료 없음 0.8 28,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,577원 1,050.3 39,130,314
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,021원 낮음 90% 남양주시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 9.0 336,964
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,690원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 642.8원 대비 794.4 29,597,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,535원 비교 자료 없음 -22.5 -836,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,249원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 214.8 8,002,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 778원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.9 256,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,098원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.7 362,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,965원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.4 648,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,170원 116.7 4,346,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,170원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 116.7 4,346,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,852원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 16% 2,018 75,191,205

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,729,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,070만 25.01
  2. 6,529만 25.02
  3. 6,627만 25.03
  4. 6,453만 25.04
  5. 6,432만 25.05
  6. 6,529만 25.06
  7. 7,519만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,118만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 20,162원
월 부과액의 14년 5개월 월 4,346,100원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 2,211만원
  • 공개 계약 전체 361건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 제설용 염화칼슘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6 - 2인이상 비교견적 제이앤비상사 690,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.21 도어 pcb 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6-2인이상 비교견적 우정엘리베이터(주) 1,650,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.21 레이저 복합기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6-2인이상 비교견적 제우스 컴퓨터 시스템 256,364원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.03 도로표시용 페인트 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 -공산품 구입 kcc페인트 오구상사 400,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.07.03 아스팔트보수용 아스콘등 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 -공산품 구입 삼성건재 330,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.07.03 엔진콤팩타 임대수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6 조은공구수리 27,273원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.12 소독(실내/수목)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 -2인이상 비교견적 주신환경 2,040,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(2인이상 비교견적) 대신기획 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1보험계약 메르츠화재해상보험(주) 103,100원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 s/w공급 및 전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 -2인이상 비교견적 이지스엔터프라이즈(주)초 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법