기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

플루리움2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 도농로 34

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,720원 남양주시 대비 낮음 23%
  • 1,484세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,484세대
동수 · 최고층
16개 동 · 30층
사용승인
2002.01.22 (24년차)
관리비부과면적
216,815㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
2,422대
CCTV
339대
승강기
31대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47279207
플루리움2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,914원 252.7 54,780,944
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,617원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 236.9 51,372,264
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.3 1,139,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 377,739
A04 피복비 직원 근무복 898원 높음 362% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 6.1 1,333,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 2.6 558,451
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,772원 416.0 90,186,028
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,335원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 173.4 37,596,472
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,006원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 225.9 48,981,636
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.1 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,064원 낮음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 7.3 1,578,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 916원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 1,359,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,920원 95.3 20,657,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,937원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 68.0 14,747,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,983원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.3 5,910,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,209원 685.9 148,710,462
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,822원 낮음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 26.2 5,671,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,274원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 398.9 86,478,272
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,045원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 185.1 40,134,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.9 3,450,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,249원 비교 자료 없음 15.4 3,336,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 895원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.1 1,328,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,278원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.6 3,380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,270원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 4,852,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 53원 비교 자료 없음 0.4 78,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,446원 270.0 58,538,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,446원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 270.0 58,538,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,262원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 23% 1,720 372,873,505

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 64,229,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,120만 25.01
  2. 3억 8,923만 25.02
  3. 3억 5,290만 25.03
  4. 3억 7,153만 25.04
  5. 3억 6,232만 25.05
  6. 3억 6,946만 25.06
  7. 4억 1,581만 25.07
  8. 4억 4,909만 25.08
  9. 4억 2,772만 25.09
  10. 3억 6,473만 25.10
  11. 3억 7,287만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 2,008만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 9,778원
월 부과액의 3년 월 58,538,500원 부과 · 763,181,120원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,866원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 4,920만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 인증동판 석재 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 반석석재 4,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.07.28 공동현관 거울 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 현대기획 2,830,000원 26.07.28 ~ 26.08.06
2026.06.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 현대엘리베이터 강북지사 컨소시엄- 우정엘리베이터 111,600,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.23 옥상방수공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 강한안전지도사사무소 1,080,000원 26.06.24 ~ 26.09.23
2026.06.22 전산프로그램 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 홍진데이타서비스(주) 476,360원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 LG우플러스 옥상중계기 자리 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)LG유플러스 4,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.05 고사목제거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)성림조경 4,730,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.05.28 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 미디어보드 및 전자게시판 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (디지털게시대 32대 구축비용 70,400,000원을 승강기내 미디어보드 임대료와 상계) 임팩트미디어플랫폼 64,000,000원 26.06.19 ~ 31.06.18
2026.05.19 저수조청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 태양방제 3,060,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법