기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

두산1단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 수레로1233번길 8

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,991원 남양주시 대비 낮음 8%
  • 350세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1997.12.15 (29년차)
관리비부과면적
44,034㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두산건설
주차
434대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284910
두산1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,952원 412.9 18,183,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,133원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 398.5 17,546,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.2 274,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 41,680
A04 피복비 직원 근무복 141원 높음 103% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 49,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 161% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 34,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 675원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.4 236,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,572원 505.3 22,250,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,705원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 132.8 5,846,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,518원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 338.0 14,881,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,143원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,206원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.5 1,122,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,432원 35.2 1,551,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,919원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 15.3 671,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,397원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 11.1 489,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,116원 비교 자료 없음 8.9 390,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,837원 674.3 29,692,891
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,588원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 76.2 3,355,691
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,239원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 351.6 15,483,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,327원 비교 자료 없음 -18.5 -814,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,903원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 205.9 9,066,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.1 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.0 263,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,583원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 20.5 904,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,827원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.5 639,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,669원 363.0 15,984,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,669원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 363.0 15,984,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,461원 중앙값 2,167원/㎡ 낮음 8% 1,991 87,661,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,159,499원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,438만 25.01
  2. 9,712만 25.02
  3. 8,827만 25.03
  4. 8,961만 25.04
  5. 8,766만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,105만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,156원
월 부과액의 1년 5개월 월 15,984,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,419만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 비상발전기 엔진오일, 부동엑, 필터(OIL, 연료, AIR), 예열히타 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토해양부고지 제○○동 ○○호제4조에 의거 수의계약대상 대우엔지니어링 1,140,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.16 25년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토해양부고지 제○○동 ○○호제4조에 의거 수의계약대상 세덕회계법인 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.04 103동 뒤편 방범용 노후 울타리 교체공사(마을환경 개선사업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토해양부고지 제○○동 ○○호제4조에 의거 수의계약대상 대운건설 1,285,455원 26.05.04 ~ 26.05.19
2026.04.01 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토해양부고지 제○○동 ○○호제4조에 의거 수의계약대상 하나환경(주) 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 건물보험(화재, 영업배상, 어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토해양부고지 제○○동 ○○호제4조에 의거 수의계약대상 메리츠화재해상보험(주) 9,462,400원 25.12.21 ~ 26.12.21
2025.07.22 103동(3-4라인) 출입구 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토해양부고지 제○○동 ○○호제4조에 의거 수의계약대상 대운건설 3,100,000원 25.07.23 ~ 25.07.31
2025.07.15 지하1주차장(103동 입구, 지하) 무소음 트렌치 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토해양부고지 제○○동 ○○호제4조에 의거 수의계약대상 1977리페어 럭키리페어 3,700,000원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.06.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토해양부고지 제○○동 ○○호제4조에 의거 수의계약대상 주식회사KB손해보험 430,800원 25.07.02 ~ 26.07.02
2025.06.23 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토해양부고지 제○○동 ○○호제4조에 의거 수의계약대상 주식회사KB손해보험 1,895,800원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.11 24년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토해양부고지 제○○동 ○○호제4조에 의거 수의계약대상 세덕회계법인 1,200,000원 25.06.11 ~ 25.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법