기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내금호어울림 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로1256번길 24

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,992원 남양주시 대비 낮음 14%
  • 924세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
924세대
동수 · 최고층
17개 동 · 24층
사용승인
2005.11.21 (21년차)
관리비부과면적
106,203㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
1,213대
CCTV
294대
승강기
29대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47287716
평내금호어울림 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,750원 328.4 34,880,584
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,903원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 295.0 31,326,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,529원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.3 1,412,825
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 574원 높음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.0 530,558
A04 피복비 직원 근무복 88원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 81,061
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 216원 비교 자료 없음 1.9 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,439원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.5 1,329,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,758원 511.2 54,291,976
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,662원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 197.2 20,939,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,005원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 278.5 29,572,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.2 556,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,762원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.0 2,552,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 671,836
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,275원 63.3 6,721,848
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,114원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 44.5 4,725,556
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,160원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.8 1,996,292
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,134원 888.6 94,371,388
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,778원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 128.6 13,655,026
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,478원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 456.6 48,490,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,388원 비교 자료 없음 -46.9 -4,978,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,959원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 269.4 28,606,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.3 2,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 862원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 796,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,371원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.9 1,267,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,781원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.2 2,569,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,954원 비교 자료 없음 17.0 1,805,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,988원 200.0 21,240,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,988원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.0 21,240,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,903원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 14% 1,992 211,506,313

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,366,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,823만 25.01
  2. 2억 342만 25.02
  3. 2억 257만 25.03
  4. 2억 400만 25.04
  5. 2억 582만 25.05
  6. 2억 821만 25.06
  7. 2억 5,049만 25.07
  8. 2억 4,998만 25.08
  9. 2억 1,109만 25.09
  10. 2억 383만 25.10
  11. 2억 574만 25.11
  12. 2억 1,151만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 960만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 16,097원
월 부과액의 6년 8개월 월 21,240,520원 부과 · 105,303,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 8억 1,084만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 내 미디어설치 및 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회의 입찰공고 및 유찰에 따른 사업자선정지침 별표2의7항 및 2026.9월 입대의 의결에 따른 수의계약 포커스미디어코리아(주) 12,096,000원 26.10.30 ~ 28.10.29
2026.09.22 1405동 측벽 몰딩부분 및 1402.1403(3.4).1408동 지상1층 공동현관 필로티 위 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 및 2026.9월 정기 입대의 의결에 따른 수의계약 하이코킹 1,690,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.16 1405동 승강기 1호기의 도어콘트롤러 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10항 및 2026.9월 정기 입대의 회의 추인 의결에 따른 수의계약(세금계산서로 대체) 우정엘리베이터(주) 1,690,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.11 1406동 5.6라인 오수역류로 인한 지상1층 화단 내 오수관 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10항에 의한 수의계약(오수관 파손으로인한 세대내 오수 역류) 경춘누수탐지 2,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 1410동 앞 어린이놀이터 내 시소 바닥 보수자재(바닥 탄성재) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6항 및 10항에 의한 수의계약 조이빌디자인 142,000원 26.09.10 ~ 26.09.17
2026.08.28 음식물쓰레기 종량기(RFID) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4항 및 2026년 8월 정기 입대의회의 의결에 따른 수의계약 (주)부민더블유엔피 2,304,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.20 전지목 반출 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의한 수의계약 (주)유진환경기술 서비스 450,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 음식물 종량제기기(rfid) 명의 변경에 따른 통신가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4항(기 설치된 부품에 대해 통신사 협약에 의해 타 통신가입불가), 가입이라 계약서 및 계약기간이 없어 1년으로 기입함 (주)엘지유플러스 168,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.18 승강기 외부 호출버튼(up 5개, down5개) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 4항에 의한 수의계약 우정엘리베이터(주) 379,100원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.07 1412동 3.4라인 지상1층 공동현관 자동문 수리(모터,콘트롤러 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 4항 및 10항에 의한 수의계약(a/s처리내역서로 대체) 화랑자동문 550,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법