기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원우남1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 회룡로138번길 18

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,751원 의정부시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 411세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
411세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
1996.11.14 (30년차)
관리비부과면적
41,517㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
372대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002019
호원우남1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,833원 542.8 22,536,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,239원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 497.3 20,648,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,125원 높음 179% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 30.9 1,284,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.8 157,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,087원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.8 446,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,058원 614.3 25,505,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,385원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 162.2 6,734,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,055원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 416.3 17,284,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 754원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.5 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,275원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.5 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,203원 41.6 1,727,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 730원 낮음 81% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 7.2 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,473원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 34.4 1,427,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,303원 1,052.3 43,690,511
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,518원 비교 자료 없음 -44.7 -1,856,957
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,906원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.1원 대비 701.9 29,142,228
D09 수도료(공용) 공용 수도 946원 비교 자료 없음 9.4 388,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,631원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 283.4 11,767,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.8 947,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 645원 비교 자료 없음 6.4 265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,213원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.0 498,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,190원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.7 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,256원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.2 1,338,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 730원 비교 자료 없음 7.2 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,505원 500.0 20,757,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,505원 높음 85% 의정부시 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 500.0 20,757,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,903원 중앙값 2,567원/㎡ 높음 7% 2,751 114,217,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,396,706원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,805만 25.09
  2. 9,662만 25.10
  3. 9,877만 25.11
  4. 1억 752만 25.12
  5. 1억 798만 26.01
  6. 1억 556만 26.02
  7. 1억 704만 26.03
  8. 1억 633만 26.04
  9. 1억 541만 26.05
  10. 1억 464만 26.06
  11. 1억 1,499만 26.07
  12. 1억 1,422만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
106,650,340원
2026년 8월
114,217,962원

세대당 ▲ +18,412원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,875만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,714원
월 부과액의 1년 1개월 월 20,757,660원 부과 · 8,880,500원 사용
적립률 6.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,210원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4,490만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 101동 3,4호 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 1,219,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 조경시설물(육각벤치) 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 중부이엘에스 920,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.21 이동통신 중계기 설치계약 갱신수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 (주)엘지유플러스 1,700,000원 26.09.06 ~ 29.12.05
2026.08.14 방송설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 비교후 입주자대표회의 의결 맑은소리 4,418,182원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.14 관리동 소방수신기 교체 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 비교후 입주자대표회의 의결 (주)경원소방기술단 3,300,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.14 102동 주동출입문 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 비교후 입주자대표회의 의결 인터락 315,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.14 전기안전점검업체 선정 (직무고시포함)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 (주)조은엔지니어링 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.14 안내방송 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 20,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.14 관리규약3단비교표 인쇄업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 비교후 입주자대표회의 의결 (주)백경인포시스템 800,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.13 시설물 정밀점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 1,700,000원 26.09.23 ~ 26.10.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법