기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원가든3차 관리비 명세서

경기도 의정부시 범골로 23

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,325원 의정부시 대비 높음 5%
  • 422세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
1999.05.25 (27년차)
관리비부과면적
42,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
뉴익건설
주차
436대
CCTV
83대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002022
호원가든3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,562원 495.4 20,915,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,055원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 470.3 19,857,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.9 374,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 80,290
A04 피복비 직원 근무복 239원 비교 자료 없음 2.4 100,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,191원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.9 502,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,615원 615.9 26,001,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,059원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 190.5 8,042,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,515원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 395.0 16,675,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.4 314,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,577원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.8 665,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.2 304,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,850원 68.5 2,890,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,970원 높음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 59.7 2,519,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 880원 낮음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 8.8 371,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,564원 845.3 35,685,973
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,530원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 135.2 5,709,748
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,466원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 364.5 15,388,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 944원 높음 7047% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 9.4 398,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,978원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 249.7 10,540,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.4 945,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 849원 비교 자료 없음 8.5 358,225
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,194원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 503,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,891원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.9 798,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,225원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.2 938,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 248원 비교 자료 없음 2.5 104,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,015원 300.0 12,666,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,015원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 300.0 12,666,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,607원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 5% 2,325 98,160,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,087,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 331만 25.01
  2. 1억 374만 25.02
  3. 9,680만 25.03
  4. 9,816만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,474만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,745원
월 부과액의 1년 10개월 월 12,666,540원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 1,700만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 법정시설물(건축물)하반기 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 별표 2의 6 경산엔지니어링(주) 700,000원 26.10.15 ~ 26.11.15
2026.10.07 2주차장 전기차 충전기 고장으로 인한 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2의 4 (주)에버온 0원 26.10.07 ~ 26.10.12
2026.10.01 장기수선계획 수시조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표 2의 6 (주)아파트너스 1,436,000원 26.10.01 ~ 30.03.31
2026.10.01 어린이놀이터 미끄럼틀 커버 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2의 6 (주)신이랜드 300,000원 26.10.01 ~ 26.10.10
2026.08.20 시설물 광고업체 선정 결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)시온애드 450,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 재활용 수거업체 선정 결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)번영리싸이클링 16,204,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 정화조 배수펌프(1대) 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 제디이환경 1,450,000원 26.08.11 ~ 26.08.19
2026.06.04 크렉보수 및 도장공사 (302동 5호라인 부분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대흥씨앤씨(주) 4,500,000원 26.06.09 ~ 26.06.19
2026.06.02 정화조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 (주)혁성 4,094,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.05.28 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (수의계약 최저가) 정평세무컨설팅 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법