기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원우성3차 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로322번길 52

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,958원 의정부시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 615세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
615세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1993.08.06 (33년차)
관리비부과면적
68,794㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
471대
CCTV
108대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002028
호원우성3차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,110원 403.3 27,742,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,275원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 369.0 25,384,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.8 465,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 86,910
A04 피복비 직원 근무복 1,023원 비교 자료 없음 9.1 628,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,915원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.1 1,177,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,073원 519.2 35,714,942
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,298원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 136.8 9,408,374
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,462원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 352.8 24,268,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,022원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.1 1,243,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 454,038
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,955원 71.1 4,892,113
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,955원 높음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 71.1 4,892,113
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,429원 701.1 48,233,846
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,413원 낮음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 21.6 1,484,256
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,477원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 379.7 26,123,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,880원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 249.2 17,146,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.6 1,347,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,290원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.5 793,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,181원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.5 1,341,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,417원 263.0 18,091,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,417원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 263.0 18,091,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,984원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 12% 1,958 134,675,173

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,712,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,153만 25.06
  2. 1억 4,741만 25.07
  3. 1억 5,886만 25.08
  4. 1억 4,390만 25.09
  5. 1억 3,004만 25.10
  6. 1억 3,720만 25.11
  7. 1억 3,679만 25.12
  8. 1억 4,561만 26.01
  9. 1억 4,102만 26.02
  10. 1억 3,470만 26.03
  11. 1억 3,448만 26.04
  12. 1억 3,468만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
130,939,858원
2026년 5월
134,675,173원

세대당 ▲ +6,073원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,642만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 15,211원
월 부과액의 4년 10개월 월 18,091,380원 부과 · 114,609,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,245원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 9,011만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 (주)경기안전진단 1,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.02 건축물의 공사설계감리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (주)세홍기술연구소 3,500,000원 26.09.02 ~ 26.11.30
2026.08.28 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)신일이엔지 2,270,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.07.21 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 한경이엔지 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.09 재활용품 수거 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 주힉회사 알씨 9,594,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 소방시설유지관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)신일이엔지 6,720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.04 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 6,040,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.04.20 25년 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 회계법인 성지 1,250,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
2026.04.20 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 464,000원 26.04.20 ~ 26.04.21
2026.04.14 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 대양디아이(주) 340,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법