기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

경기도 의정부시 신흥로 81

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,700원 의정부시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 128세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.08.30 (21년차)
관리비부과면적
13,374㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
167대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002036
호원쌍용스윗닷홈 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,027원 421.4 5,635,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,379원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 357.7 4,784,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.0 134,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.5 20,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,441원 높음 334% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 52.1 696,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,893원 678.5 9,074,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,345원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 146.9 1,964,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,642원 높음 69% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 494.2 6,610,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,172원 높음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,734원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.2 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,665원 236.1 3,157,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,884원 높음 424% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 199.9 2,673,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,781원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 36.2 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,227원 1,074.1 14,365,069
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 71,805원 높음 509% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 687.2 9,190,979
D09 수도료(공용) 공용 수도 29,840원 높음 223935% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 285.6 3,819,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.2 310,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 863원 비교 자료 없음 8.3 110,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.4 139,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,047원 높음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 29.2 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,160원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.2 404,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,302원 290.0 3,878,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,302원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 290.0 3,878,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,114원 중앙값 2,283원/㎡ 높음 18% 2,700 36,110,639

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,390,186원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,422만 25.04
  2. 3,505만 25.05
  3. 3,809만 25.06
  4. 4,243만 25.07
  5. 4,087만 25.08
  6. 3,515만 25.09
  7. 3,438만 25.10
  8. 3,488만 25.11
  9. 3,633만 25.12
  10. 3,761만 26.01
  11. 3,495만 26.02
  12. 3,611만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
35,399,050원
2026년 3월
36,110,639원

세대당 ▲ +5,559원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,174만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 13,588원
월 부과액의 3년 11개월 월 3,878,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,246원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.10.12 내.외부 균열보수 및 재도장, 옥상금속기와 도장 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 114,000,000원 –
2018.05.03 cctv 교체공사 및 일부신설경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 38,500,000원 18.06.01 ~ 18.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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